Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Jan Sluytersstraat 8

3141KH Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Jan Sluytersstraat 8 Maassluis
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een sfeervolle en modern afgewerkte eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Zoek dan niet verder! Deze prachtige woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel gezinsleven. De uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, zonnige achtertuin en vier (optioneel vijf) slaapkamers zorgen ervoor dat er in deze woning voldoende plek is voor het gehele gezin. De kindvriendelijke buurt biedt volop mogelijkheden voor spelen en ontdekken; met scholen, speeltuinen en veel groen in de nabijheid. Ook winkels, gezondheidsvoorzieningen en sportverenigingen zijn in de omgeving te vinden. Wilt u erop uit? Binnen enkele autominuten bereikt u al de snelweg A20 of fietst u langs de Waterweg met voorbij varende boten. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en handige trapkast. Ook is hier de moderne toiletruimte te vinden welke is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vervolgens stapt u de ruime woonkamer binnen. Door de uitbouw aan de achterzijde is deze ruimte maar liefst 40 m2 groot. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de voortuin. De moderne en luxe keuken in U-opstelling is in het midden van de woning te vinden. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak met Quooker. In de keuken is bovendien een gezellige bar gecreëerd. Vanuit de keuken kijkt u uit op de fijne eethoek en zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, waarmee koelen én verwarmen mogelijk is. De achtertuin met stenen berging is te bereiken via openslaande deuren en is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u de gehele dag fijn van de zon genieten! Ook is er een achterom aanwezig, waardoor u met gemak met de fiets weg kunt rijden. Eerste verdieping De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan één kamer nu is ingericht als kastenkamer met vasten kasten. De moderne badkamer met elektrische vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaat vloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is wederom een overloop te vinden met toegang tot een ruime berging. Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de C.V. ketel, welke zich bevindt achter een op maat gemaakte kast. Ook is op deze verdieping een ruime slaapkamer te vinden. De slaapkamer is gesitueerd over de volledige lengte van de woning en wordt met behulp van een kastenwand gescheiden in twee aparte ruimtes. De vloer is doorgelegd, waardoor deze kamer ook als één grote slaapkamer gebruikt kan worden. Indien gewenst behoort het plaatsen van een wand hier ook zeker tot de mogelijkheden, waardoor er twee aparte kamers ontstaan. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte te vinden. Op de tweede etage is een airconditioning aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel aanwezig welke aan de buitenzijde is voorzien van een rolluik en shutters aan de binnenzijde. Aan de voorzijde is een groot dakraam geplaatst. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen in een autoluwe, doodlopende straat in een groene, ruim opgezette woonwijk waar kinderen fijn kunnen spelen. De woning heeft een zeer gunstige ligging. Voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden, het historische centrum van Oud Maassluis, openbaar vervoer en het metrostation zijn zeer nabij gelegen. Met de auto is het Westland, maar ook Rotterdam en Den Haag, goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1961 • Eigen grond • Energielabel A (geldig tot: 19-03-2035) • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Tonzon vloerisolatie aangebracht onder de begane grondvloer • 8 zonnepanelen aanwezig (installatiejaar 2022) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Jan Sluytersstraat 8, 3141 KH Maassluis Maassluis, sectie: B, nummer: 408, groot: 1 are, 66 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m2 Berging: ca. 6 m2 Perceeloppervlakte: ca. 166 m2 Inhoud: ca. 420 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c/HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.