Direkt zum Inhalt
Logo von Opschoor Makelaar

Lichtval 39

3147PH Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.316

Fotoalbum

Lichtval 39 Maassluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een markante hoek woning in het Wilgenrijk! Deze royale woning met een splitlevel indeling heeft een eigen overdekte parkeerplaats in de carport en is gelegen in de sfeervolle nieuwe wijk “Wilgenrijk” met veel groen, waterpartijen en speelgelegenheid voor de kinderen. Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen. Deze woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met een extra hoog plafond en een PVC-tegelvloer met vloerverwarming. De riante woonkeuken ligt op een iets hoger niveau en heeft een moderne zwarte inrichting. Deze is afgescheiden van de woonkamer door een glazen tussenwand. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping, een complete badkamer en de speelse open zolder is nog naar eigen smaak en idee in te richten met eventueel een 4e kamer en kantoor. De zonnige tuin is vrij gelegen op het zuidwesten. Een royaal hoekhuis met een fijne open ligging met een stoere uitstraling. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. INDELING Entree, hal met garderobe, de inpandige berging die ook van binnenuit bereikbaar is. Hiernaast bevindt zich ook de overdekte parkeerplaats in de carport. Niveau 1: Brede lichte woonkamer met een extra zijraam en een schuifpui naar de tuin, (gelegen op het zuidwesten), de lichtgrijze PVC- tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en heeft een hoog plafond van 3.55 meter wat een heerlijk ruimtelijk effect geeft. De rolgordijnen, overgordijnen en zonwering zijn elektrisch bedienbaar. Niveau 2: De zeer ruime woonkeuken is afgescheiden van het woongedeelte door een glazen tussenwand. Een uitgebreide woonkeuken met een zwarte inrichting is voorzien van een composiet blad en heeft alle inbouwapparatuur (incl. de luxe van twee ovens, een koffiemachine en een wijnklimaatkast). De keukenverdieping is voorzien van een PVC tegelvloer met vloerverwarming en een frans balkon. 1e verdieping: de extra ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een gedeeltelijke scheidingswand met een plaats voor de TV en hierachter is een royale inloopkast/kamer. Ook deze kamer is voorzien van een frans balkon. Aan de voorzijde zijn twee leuke kinderkamers. Deze kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De witte strakke badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een moderne zwarte ruitindeling en twee wastafels. 2e verdieping: Hier is een open zolder met een technische ruimte waar de CV combiketel en aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn. Er is nog voldoende ruimte om er een 4e kamer en kantoor te maken. AFMETINGEN Woonkamer : 5.49 x 5.31 - 36 m2 Keuken : 5.63 x 4.37 - 26 m2 Slaapkamer 1 : 5.55 x 4.43 - 26 m2 Slaapkamer 2 : 3.20 x 3.87 - ca 12 m2 - Slaapkamer 3 : 3.20 x 4.00 - ca 13 m2 Badkamer : 2.80 x 2.25 - 7 m2 Zolder : 29 m2 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: 161 m2 Perceeloppervlakte: 129 m2 Inbouwapparatuur van de keuken: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hoogwaardige AEG stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koffiemachine, Quooker, Miele wijnklimaatkast met twee zones en een Bauknecht koel/vriescombinatie. Vloerverwarming in het woongedeelte, de begane grond en woonkeuken. Uitstekende isolatie: HR++ glas PVC vloeren op de 1e, 2e en 3e verdieping. Een groot elektrische zonnescherm aan de woonkamer zijde en screens op alle andere ramen. 11 zonnepanelen CV combiketel: Intergas 2020 CW 5 Energielabel: A Oplevering: ca. april 2026 Vraagprijs: € 695.000,--k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3147

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.