Jump to content
Logo of Opschoor Makelaar

Lichtval 39

3147PH Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.316

Photo Gallery

Lichtval 39 Maassluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een markante hoek woning in het Wilgenrijk! Deze royale woning met een splitlevel indeling heeft een eigen overdekte parkeerplaats in de carport en is gelegen in de sfeervolle nieuwe wijk “Wilgenrijk” met veel groen, waterpartijen en speelgelegenheid voor de kinderen. Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen. Deze woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met een extra hoog plafond en een PVC-tegelvloer met vloerverwarming. De riante woonkeuken ligt op een iets hoger niveau en heeft een moderne zwarte inrichting. Deze is afgescheiden van de woonkamer door een glazen tussenwand. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping, een complete badkamer en de speelse open zolder is nog naar eigen smaak en idee in te richten met eventueel een 4e kamer en kantoor. De zonnige tuin is vrij gelegen op het zuidwesten. Een royaal hoekhuis met een fijne open ligging met een stoere uitstraling. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. INDELING Entree, hal met garderobe, de inpandige berging die ook van binnenuit bereikbaar is. Hiernaast bevindt zich ook de overdekte parkeerplaats in de carport. Niveau 1: Brede lichte woonkamer met een extra zijraam en een schuifpui naar de tuin, (gelegen op het zuidwesten), de lichtgrijze PVC- tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en heeft een hoog plafond van 3.55 meter wat een heerlijk ruimtelijk effect geeft. De rolgordijnen, overgordijnen en zonwering zijn elektrisch bedienbaar. Niveau 2: De zeer ruime woonkeuken is afgescheiden van het woongedeelte door een glazen tussenwand. Een uitgebreide woonkeuken met een zwarte inrichting is voorzien van een composiet blad en heeft alle inbouwapparatuur (incl. de luxe van twee ovens, een koffiemachine en een wijnklimaatkast). De keukenverdieping is voorzien van een PVC tegelvloer met vloerverwarming en een frans balkon. 1e verdieping: de extra ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een gedeeltelijke scheidingswand met een plaats voor de TV en hierachter is een royale inloopkast/kamer. Ook deze kamer is voorzien van een frans balkon. Aan de voorzijde zijn twee leuke kinderkamers. Deze kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De witte strakke badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een moderne zwarte ruitindeling en twee wastafels. 2e verdieping: Hier is een open zolder met een technische ruimte waar de CV combiketel en aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn. Er is nog voldoende ruimte om er een 4e kamer en kantoor te maken. AFMETINGEN Woonkamer : 5.49 x 5.31 - 36 m2 Keuken : 5.63 x 4.37 - 26 m2 Slaapkamer 1 : 5.55 x 4.43 - 26 m2 Slaapkamer 2 : 3.20 x 3.87 - ca 12 m2 - Slaapkamer 3 : 3.20 x 4.00 - ca 13 m2 Badkamer : 2.80 x 2.25 - 7 m2 Zolder : 29 m2 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: 161 m2 Perceeloppervlakte: 129 m2 Inbouwapparatuur van de keuken: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hoogwaardige AEG stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koffiemachine, Quooker, Miele wijnklimaatkast met twee zones en een Bauknecht koel/vriescombinatie. Vloerverwarming in het woongedeelte, de begane grond en woonkeuken. Uitstekende isolatie: HR++ glas PVC vloeren op de 1e, 2e en 3e verdieping. Een groot elektrische zonnescherm aan de woonkamer zijde en screens op alle andere ramen. 11 zonnepanelen CV combiketel: Intergas 2020 CW 5 Energielabel: A Oplevering: ca. april 2026 Vraagprijs: € 695.000,--k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
129 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3147

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.