Aller directement au contenu
Logo de Opschoor Makelaar

Lichtval 39

3147PH Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.316

Galerie de photos

Lichtval 39 Maassluis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een markante hoek woning in het Wilgenrijk! Deze royale woning met een splitlevel indeling heeft een eigen overdekte parkeerplaats in de carport en is gelegen in de sfeervolle nieuwe wijk “Wilgenrijk” met veel groen, waterpartijen en speelgelegenheid voor de kinderen. Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen. Deze woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met een extra hoog plafond en een PVC-tegelvloer met vloerverwarming. De riante woonkeuken ligt op een iets hoger niveau en heeft een moderne zwarte inrichting. Deze is afgescheiden van de woonkamer door een glazen tussenwand. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping, een complete badkamer en de speelse open zolder is nog naar eigen smaak en idee in te richten met eventueel een 4e kamer en kantoor. De zonnige tuin is vrij gelegen op het zuidwesten. Een royaal hoekhuis met een fijne open ligging met een stoere uitstraling. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. INDELING Entree, hal met garderobe, de inpandige berging die ook van binnenuit bereikbaar is. Hiernaast bevindt zich ook de overdekte parkeerplaats in de carport. Niveau 1: Brede lichte woonkamer met een extra zijraam en een schuifpui naar de tuin, (gelegen op het zuidwesten), de lichtgrijze PVC- tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en heeft een hoog plafond van 3.55 meter wat een heerlijk ruimtelijk effect geeft. De rolgordijnen, overgordijnen en zonwering zijn elektrisch bedienbaar. Niveau 2: De zeer ruime woonkeuken is afgescheiden van het woongedeelte door een glazen tussenwand. Een uitgebreide woonkeuken met een zwarte inrichting is voorzien van een composiet blad en heeft alle inbouwapparatuur (incl. de luxe van twee ovens, een koffiemachine en een wijnklimaatkast). De keukenverdieping is voorzien van een PVC tegelvloer met vloerverwarming en een frans balkon. 1e verdieping: de extra ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een gedeeltelijke scheidingswand met een plaats voor de TV en hierachter is een royale inloopkast/kamer. Ook deze kamer is voorzien van een frans balkon. Aan de voorzijde zijn twee leuke kinderkamers. Deze kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De witte strakke badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een moderne zwarte ruitindeling en twee wastafels. 2e verdieping: Hier is een open zolder met een technische ruimte waar de CV combiketel en aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn. Er is nog voldoende ruimte om er een 4e kamer en kantoor te maken. AFMETINGEN Woonkamer : 5.49 x 5.31 - 36 m2 Keuken : 5.63 x 4.37 - 26 m2 Slaapkamer 1 : 5.55 x 4.43 - 26 m2 Slaapkamer 2 : 3.20 x 3.87 - ca 12 m2 - Slaapkamer 3 : 3.20 x 4.00 - ca 13 m2 Badkamer : 2.80 x 2.25 - 7 m2 Zolder : 29 m2 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: 161 m2 Perceeloppervlakte: 129 m2 Inbouwapparatuur van de keuken: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hoogwaardige AEG stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koffiemachine, Quooker, Miele wijnklimaatkast met twee zones en een Bauknecht koel/vriescombinatie. Vloerverwarming in het woongedeelte, de begane grond en woonkeuken. Uitstekende isolatie: HR++ glas PVC vloeren op de 1e, 2e en 3e verdieping. Een groot elektrische zonnescherm aan de woonkamer zijde en screens op alle andere ramen. 11 zonnepanelen CV combiketel: Intergas 2020 CW 5 Energielabel: A Oplevering: ca. april 2026 Vraagprijs: € 695.000,--k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3147

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.