Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Maeterlinckdreef 6

3146BL Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maassluis

Fotoalbum

Maeterlinckdreef 6 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare woning met garage, eigen oprit, luxe badkamer (2022), zonnepanelen en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden? Dan is deze verrassend royale tussenwoning aan de Maeterlinckdreef precies wat je zoekt. Met 5 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een aangebouwde garage én diverse recente verbeteringen, is dit een ideale woning. De woning is op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023), beschikt de woning over energielabel B en zijn er 6 zonnepanelen aanwezig. De luxe badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. De omgeving biedt een fijne combinatie van rust, groen en goede voorzieningen. Op korte afstand ligt het sfeervolle centrum van Maassluis, dat bekend staat om zijn oude, gezellige uitstraling met historische panden, grachten en knusse straatjes. Hier kun je heerlijk wandelen langs de haven, genieten van terrasjes en diverse lokale winkels en restaurants ontdekken. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen is winkelcentrum Koningshoek dichtbij. Dit moderne en overdekte winkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt. Met de metroverbinding reis je eenvoudig richting omliggende steden, maar ook rechtstreeks naar het strand van Hoek van Holland. Binnen korte tijd sta je met je voeten in het zand en kun je genieten van de zee, frisse lucht en gezellige strandtenten. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de A20 zeer gunstig. Via deze snelweg ben je snel onderweg richting steden als Rotterdam en Den Haag, en heb je een uitstekende aansluiting. Dit maakt de locatie ook ideaal voor forenzen. Kortom, deze locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met historische charme, moderne voorzieningen én een snelle verbinding naar stad en strand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de inpandige garage en de berging. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, is voorzien van een open haard en biedt een prettig uitzicht op zowel de voortuin als de groene achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een koelkast, magnetron, vaatwasser, inductieplaat, spoelbak, afzuigkap, boiler en een magnetron. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Via de hal bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De inpandige garage met elektrische deur is ideaal voor je auto, fietsen of hobby’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, een 2e toilet, inloopdouche en een designradiator. Tweede verdieping Ruime overloop, ruime berging met opstelling van de cv-combiketel. Slaapkamer met een wastafel en een extra ruime berging aan de achterzijde. Tuin De gezellige tuin met vaste aangelegde verlichting biedt veel privacy. Door de gunstige ligging kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Ook de voortuin is ruim, wat zorgt voor een extra mogelijkheid om buiten te zitten. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning op 219 m² eigen grond - Aangebouwde garage en bijkeuken (van binnenuit bereikbaar) - Luxe badkamer (2022) - Kunststof kozijnen voorzijde met HR++ beglazing (2023) - 6 zonnepanelen (eigendom/2021) - Energielabel B - Achtertuin met achterom Oplevering: Oplevering medio augustus 2026 "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!". Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.