Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa Roest Staalduinen

Maria Rutgersstraat 11

3141XR Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.595

Fotoalbum

Maria Rutgersstraat 11 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een ruim opgezette, groene straat in Maassluis bevindt zich deze stijlvolle woning uit 1995, gebouwd in de karakteristieke Dudok-stijl. Een huis waar comfort, kwaliteit en oog voor detail samenkomen. De woning is met zorg onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en biedt een heerlijke leefruimte voor wie op zoek is naar rust, comfort en een prettige woonomgeving. De ligging is ideaal: een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u scholen, winkels en gezellige restaurants. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: u wandelt zó richting de dijk of langs het water, en binnen korte tijd bereikt u het strand, de duinen en recreatiegebieden zoals Midden-Delfland. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel in Rotterdam, Den Haag, Europoort of Hoek van Holland. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met de stad én de natuur binnen handbereik. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens het moderne toilet met fonteintje, vaste kast en de meterkast. Openslaande deuren met glas geven toegang tot het royale woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (vernieuwd eind 2016), uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een groot eiland met bar. Het werkblad is van Belgisch hardsteen en de keuken is uitgerust met luxe Neff inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast (Bosch juli 2022), koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi stoom-/heteluchtoven, bordenverwarmer, 4-pits inductiekookplaat met schakelbare zones, Elica design afzuigkap en een Ariston close-in boiler (juni 2024). De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en luxe gevoel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin. Grote raampartijen, waarvan het raam aan de zijkant van de woning, keukenraam en hoge ramen in de hal voorzien zijn van luxaflex tussen het glas (2017), zorgen voor veel licht en privacy. Eerste verdieping: De ruime, lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een berging, de waskast met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, en de badkamer. Deze verdieping is door de huidige eigenaar opnieuw ingedeeld, waardoor een praktische en eigentijdse indeling is ontstaan. De vloer is afgewerkt met massief eikenhout en de ramen in de grote voor en achter kamer zijn voorzien van HR++ glas met een reflecterende laag, die de warmte in de winter binnenhoudt en de zon in de zomer buiten houdt. De luxe badkamer, vernieuwd in 2016-2017, is een waar wellness paradijs met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche uit het plafond en handdouche, een vrijstaand extra groot ligbad met wateruitloop uit het plafond, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer bereikbaar, met een stijlvolle halfronde glazen schuifdeur vanuit de slaapkamer. Tuin en garage: De voor- en achtertuin zijn sfeervol aangelegd met sierbestrating en veel groen, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een fijne buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare deur, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of extra opslagruimte. Een woning waar u niets meer aan hoeft te doen, maar direct kunt genieten van ruimte, luxe en comfort op een aantrekkelijke locatie in Maassluis. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.