Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Noorddijk 32

3142ED Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Prins NVM Makelaars

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.489

Fotoalbum

Noorddijk 32 Maassluis
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Charmant en onverwacht ruim wonen aan de dijk" Op een prachtige locatie, op slechts een paar stappen van het historische centrum van Maassluis, supermarkt, scholen en op 10 minuten loopafstand van Maassluis Centrum Metrostation, ligt deze unieke dijkwoning boordevol karakter. De speelse indeling, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een prachtige vide om te gebruiken als kantoor, het gezellige terras en de sfeervolle details maken dit huis tot een bijzonder aangename plek om thuis te komen en bovendien authentiek. Noorddijk 32 is een gecombineerde woning, voormalig Noorddijk nummer 30 & 32, die je niet moet zien, maar vooral moet komen ervaren. De sfeer, charme en het unieke karakter voel je pas echt wanneer je erbinnen bent. Plan daarom snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! De indeling van deze sfeervolle woning is als volgt: - Dijkniveau- Entree, hal, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met de Barbas haard als hart van de ruimte die meteen een warme en uitnodigende sfeer creëert. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht, perfect om samen te ontspannen of lekker bij te praten en een aparte knusse eethoek. De gave vide springt direct in het oog en geeft de ruimte een extra ruimtelijk en uniek karakter. Door de grote ramen en de hoogte geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht, wat de ruimte extra open en ruim maakt met uitzicht vanuit de keuken op een prachtige boom en zomers terras. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voelt modern en praktisch aan. Het kookeiland met de hoogwaardige Bora kookplaat nodigt uit om je kookkunsten te laten zien en samen te zijn. De wandopstelling is voorzien van een koelvries-combinatie, vaatwasser en een Quooker voor het snelle kokende water. Vanuit de keuken loop je zo het gezellige terras op, ideaal om buiten te eten en te genieten van het mooie weer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de benedenverdieping en de eerste verdieping. - Benedenverdieping - Op de benedenverdieping ligt de ruime master bedroom, een rustige, comfortabele en vooral een natuurlijke koele plek in de warme zomers, waar u helemaal tot rust kunt komen. De slaapkamer beschikt over een eigen grote badkamer ensuite, compleet met een ligbad, aparte douchecabine, melkwitte belichtte glazen afscheidingswand en een stijlvolle designradiator. Daarnaast is er een separaat hangend toilet voor extra comfort. Vanuit de master bedroom heeft u directe toegang tot de praktische wasruimte, uitgerust met een wastafel en witgoedaansluitingen. Ook is de aangebouwde berging vanuit de slaapkamer bereikbaar; een veelzijdige ruimte die ideaal is voor het stallen van fietsen of het uitvoeren van kluswerkzaamheden. Vanuit de berging loopt u zo door naar het achterplaatsje waar tevens een houtopslag nieuw is geplaatst in 2022, gelegen aan het water van “De Wedde”. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. - Eerste verdieping – Op de eerste etage komt u uit op de gave vide, die momenteel dienstdoet als werkruimte. Deze lichte plek is voorzien van een dakkapel met recent geplaatste kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en een fijne lichtinval door het dakraam. Vanuit de vide heeft u toegang tot de overige twee slaapkamers, beide ruim en goed afgewerkt. De eerste etage biedt zo volop mogelijkheden voor gezin, gasten of thuiswerken, met een prettige indeling en voldoende licht. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich hier de tweede badkamer, modern ingericht en voorzien van een inloopdouche met glazen deuren, een hangend toilet en een wastafel. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de zolder door middel van een vlizotrap waar veel ruimte is voor opslag, de CV is afgemonteerd tezamen met de omvormer voor de 10 stuk LG 340Wp zonnepanelen gemonteerd op het dak in het jaar 2020. De eerste etage biedt volop mogelijkheden voor gezin, gasten of thuiswerken, met een prettige indeling en voldoende licht - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. -Bijzonderheden - o Bouwjaar 1890; o Gelegen op erfpacht grond van Hoogheemraadschap van Delfland; o Nabij diverse voorzieningen zoals metro station Maassluis Centrum, winkels, scholen en sportscholen; o Totale woonoppervlakte ca. 143 m2; o Bruto inhoud ca. 525 m3; o Gezellig gelegen midden in het historische centrum; o Ouderdomsclausule van toepassing; o Voorzien van 10 zonnepanelen; o Intern is het hele huis geschilderd in 2021 en 2023 o Oplevering in overleg; Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2040)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3142

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.