Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Noorddijk 32

3142ED Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.489

Fotogalerij

Noorddijk 32 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Charmant en onverwacht ruim wonen aan de dijk" Op een prachtige locatie, op slechts een paar stappen van het historische centrum van Maassluis, supermarkt, scholen en op 10 minuten loopafstand van Maassluis Centrum Metrostation, ligt deze unieke dijkwoning boordevol karakter. De speelse indeling, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een prachtige vide om te gebruiken als kantoor, het gezellige terras en de sfeervolle details maken dit huis tot een bijzonder aangename plek om thuis te komen en bovendien authentiek. Noorddijk 32 is een gecombineerde woning, voormalig Noorddijk nummer 30 & 32, die je niet moet zien, maar vooral moet komen ervaren. De sfeer, charme en het unieke karakter voel je pas echt wanneer je erbinnen bent. Plan daarom snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! De indeling van deze sfeervolle woning is als volgt: - Dijkniveau- Entree, hal, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met de Barbas haard als hart van de ruimte die meteen een warme en uitnodigende sfeer creëert. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht, perfect om samen te ontspannen of lekker bij te praten en een aparte knusse eethoek. De gave vide springt direct in het oog en geeft de ruimte een extra ruimtelijk en uniek karakter. Door de grote ramen en de hoogte geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht, wat de ruimte extra open en ruim maakt met uitzicht vanuit de keuken op een prachtige boom en zomers terras. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voelt modern en praktisch aan. Het kookeiland met de hoogwaardige Bora kookplaat nodigt uit om je kookkunsten te laten zien en samen te zijn. De wandopstelling is voorzien van een koelvries-combinatie, vaatwasser en een Quooker voor het snelle kokende water. Vanuit de keuken loop je zo het gezellige terras op, ideaal om buiten te eten en te genieten van het mooie weer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de benedenverdieping en de eerste verdieping. - Benedenverdieping - Op de benedenverdieping ligt de ruime master bedroom, een rustige, comfortabele en vooral een natuurlijke koele plek in de warme zomers, waar u helemaal tot rust kunt komen. De slaapkamer beschikt over een eigen grote badkamer ensuite, compleet met een ligbad, aparte douchecabine, melkwitte belichtte glazen afscheidingswand en een stijlvolle designradiator. Daarnaast is er een separaat hangend toilet voor extra comfort. Vanuit de master bedroom heeft u directe toegang tot de praktische wasruimte, uitgerust met een wastafel en witgoedaansluitingen. Ook is de aangebouwde berging vanuit de slaapkamer bereikbaar; een veelzijdige ruimte die ideaal is voor het stallen van fietsen of het uitvoeren van kluswerkzaamheden. Vanuit de berging loopt u zo door naar het achterplaatsje waar tevens een houtopslag nieuw is geplaatst in 2022, gelegen aan het water van “De Wedde”. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. - Eerste verdieping – Op de eerste etage komt u uit op de gave vide, die momenteel dienstdoet als werkruimte. Deze lichte plek is voorzien van een dakkapel met recent geplaatste kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en een fijne lichtinval door het dakraam. Vanuit de vide heeft u toegang tot de overige twee slaapkamers, beide ruim en goed afgewerkt. De eerste etage biedt zo volop mogelijkheden voor gezin, gasten of thuiswerken, met een prettige indeling en voldoende licht. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich hier de tweede badkamer, modern ingericht en voorzien van een inloopdouche met glazen deuren, een hangend toilet en een wastafel. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de zolder door middel van een vlizotrap waar veel ruimte is voor opslag, de CV is afgemonteerd tezamen met de omvormer voor de 10 stuk LG 340Wp zonnepanelen gemonteerd op het dak in het jaar 2020. De eerste etage biedt volop mogelijkheden voor gezin, gasten of thuiswerken, met een prettige indeling en voldoende licht - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. -Bijzonderheden - o Bouwjaar 1890; o Gelegen op erfpacht grond van Hoogheemraadschap van Delfland; o Nabij diverse voorzieningen zoals metro station Maassluis Centrum, winkels, scholen en sportscholen; o Totale woonoppervlakte ca. 143 m2; o Bruto inhoud ca. 525 m3; o Gezellig gelegen midden in het historische centrum; o Ouderdomsclausule van toepassing; o Voorzien van 10 zonnepanelen; o Intern is het hele huis geschilderd in 2021 en 2023 o Oplevering in overleg; Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
525 mÂł
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2040)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3142

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.