Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Noorddijk 32

3142ED Maassluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.489

Galerie de photos

Noorddijk 32 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Charmant en onverwacht ruim wonen aan de dijk" Op een prachtige locatie, op slechts een paar stappen van het historische centrum van Maassluis, supermarkt, scholen en op 10 minuten loopafstand van Maassluis Centrum Metrostation, ligt deze unieke dijkwoning boordevol karakter. De speelse indeling, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een prachtige vide om te gebruiken als kantoor, het gezellige terras en de sfeervolle details maken dit huis tot een bijzonder aangename plek om thuis te komen en bovendien authentiek. Noorddijk 32 is een gecombineerde woning, voormalig Noorddijk nummer 30 & 32, die je niet moet zien, maar vooral moet komen ervaren. De sfeer, charme en het unieke karakter voel je pas echt wanneer je erbinnen bent. Plan daarom snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! De indeling van deze sfeervolle woning is als volgt: - Dijkniveau- Entree, hal, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met de Barbas haard als hart van de ruimte die meteen een warme en uitnodigende sfeer creëert. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht, perfect om samen te ontspannen of lekker bij te praten en een aparte knusse eethoek. De gave vide springt direct in het oog en geeft de ruimte een extra ruimtelijk en uniek karakter. Door de grote ramen en de hoogte geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht, wat de ruimte extra open en ruim maakt met uitzicht vanuit de keuken op een prachtige boom en zomers terras. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voelt modern en praktisch aan. Het kookeiland met de hoogwaardige Bora kookplaat nodigt uit om je kookkunsten te laten zien en samen te zijn. De wandopstelling is voorzien van een koelvries-combinatie, vaatwasser en een Quooker voor het snelle kokende water. Vanuit de keuken loop je zo het gezellige terras op, ideaal om buiten te eten en te genieten van het mooie weer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de benedenverdieping en de eerste verdieping. - Benedenverdieping - Op de benedenverdieping ligt de ruime master bedroom, een rustige, comfortabele en vooral een natuurlijke koele plek in de warme zomers, waar u helemaal tot rust kunt komen. De slaapkamer beschikt over een eigen grote badkamer ensuite, compleet met een ligbad, aparte douchecabine, melkwitte belichtte glazen afscheidingswand en een stijlvolle designradiator. Daarnaast is er een separaat hangend toilet voor extra comfort. Vanuit de master bedroom heeft u directe toegang tot de praktische wasruimte, uitgerust met een wastafel en witgoedaansluitingen. Ook is de aangebouwde berging vanuit de slaapkamer bereikbaar; een veelzijdige ruimte die ideaal is voor het stallen van fietsen of het uitvoeren van kluswerkzaamheden. Vanuit de berging loopt u zo door naar het achterplaatsje waar tevens een houtopslag nieuw is geplaatst in 2022, gelegen aan het water van “De Wedde”. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. - Eerste verdieping – Op de eerste etage komt u uit op de gave vide, die momenteel dienstdoet als werkruimte. Deze lichte plek is voorzien van een dakkapel met recent geplaatste kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en een fijne lichtinval door het dakraam. Vanuit de vide heeft u toegang tot de overige twee slaapkamers, beide ruim en goed afgewerkt. De eerste etage biedt zo volop mogelijkheden voor gezin, gasten of thuiswerken, met een prettige indeling en voldoende licht. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich hier de tweede badkamer, modern ingericht en voorzien van een inloopdouche met glazen deuren, een hangend toilet en een wastafel. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de zolder door middel van een vlizotrap waar veel ruimte is voor opslag, de CV is afgemonteerd tezamen met de omvormer voor de 10 stuk LG 340Wp zonnepanelen gemonteerd op het dak in het jaar 2020. De eerste etage biedt volop mogelijkheden voor gezin, gasten of thuiswerken, met een prettige indeling en voldoende licht - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. -Bijzonderheden - o Bouwjaar 1890; o Gelegen op erfpacht grond van Hoogheemraadschap van Delfland; o Nabij diverse voorzieningen zoals metro station Maassluis Centrum, winkels, scholen en sportscholen; o Totale woonoppervlakte ca. 143 m2; o Bruto inhoud ca. 525 m3; o Gezellig gelegen midden in het historische centrum; o Ouderdomsclausule van toepassing; o Voorzien van 10 zonnepanelen; o Intern is het hele huis geschilderd in 2021 en 2023 o Oplevering in overleg; Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2040)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3142

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.