Direkt zum Inhalt
Logo von Hagestein Makelaardij

Onderling 2

3147PJ Maassluis • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schiedam

Fotoalbum

Onderling 2 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, duurzaam en comfortabel wonen in de geliefde wijk Wilgenrijk In de jonge en zeer populaire woonwijk Wilgenrijk bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden instapklare 5 kamer hoekwoning op een perceel van 250 m2 EIGEN GROND aan Onderling 2. Deze in 2021 gebouwde woning combineert hedendaagse architectuur, een hoog afwerkingsniveau en een bijzonder duurzaam karakter. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en energielabel A++ is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen en water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier woont u in een moderne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is gebouwd volgens moderne bouwstandaarden en beschikt over een uitstekend energielabel A++, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en voorbereid op de toekomst. Hierdoor geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar investeert u ook in een duurzame en energiezuinige woning. Indeling Begane grond en tuin Bij aankomst valt direct de ruime opzet van het perceel op, met een eigen oprit naast de woning en een verzorgde voortuin. De entreehal verwelkomt je met een modern toilet met fonteintje, meterkast, extra ruimte met opstelplaats van de lucht en water warmtepomp (2021) en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal en bijzonder licht door de grote raampartijen aan voor-, zij- en schuifpui aan de achterzijde. De strak afgewerkte wanden, en de luxe antraciet tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en vergrote trapkast zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de Luxe designkeuken van het premium merk SieMatic (SLX-serie) met eikenfineer fronten in hazelbruin en hoge kasten van echt eikenhout. De keuken heeft een modern greeploos design met geïntegreerde LED-verlichting in de greeplijsten en luxe goudbronze afwerking. Alle inbouwapparatuur is van Siemens te weten, 6-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, koel/-vries combinatie, oven en combi magnetron/-oven, vaatwasser en Quooker. De greep loze keuken in U-opstelling is uitgevoerd met een composiet werkblad. De tuin ligt rondom de woning en biedt door de ligging op het Noorden, en vanwege de ideale lengte volop zon en privacy. De achter- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd en voorzien van strakke tuintegels en een kunststof grasveld en een water aansluiting met haspel. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste etage De ruime overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom met een charmant Frans balkon. De uiterst luxe badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een riante inloop douche, wastafel, close-in toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Tweede etage De tweede verdieping biedt een ruime open zolderverdieping voorzien van moderne en sfeervolle pvc-vloer, die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers en/of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de mechanische ventilatie box, de omvormer van de PV-panelen, de vloerverwarming verdeler en de wasmachine- en drogeraansluiting in een nette op maat gemaakte kastenwand. Achter de andere knieschotten is nog meer praktische bergruimte aanwezig. Kenmerken - Woonoppervlak ca. 125 m2 (NEN 2580) - Inhoud ca. 470 m3 (NEN 2580) - Perceeloppervlak ca. 250 m² (volle eigendom) - Energielabel A++ Bijzonderheden - Hoekwoning met oprit op eigen terrein - Zonnige tuin rondom - Vloerverwarming op alle verdiepingen - moderne en sfeervolle vissengraat pvc-vloer op verdiepingsvloeren - Moderne SieMatic SLX-serie keuken met composiet werkblad - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde en vijfde - 2 zonnepanelen - Vrijstaande berging - Overkapping - Slaapverdieping en zolder is voorzien van moderne en sfeervolle pvc-vloer - Instapklaar en uitstekend onderhouden Verwarming & warm water - via lucht/water warmtepomp (2021), merk Daikin Altherma 3. Deze bestaat uit een binnen, een buiten unit en een warmteboiler van 180 liter. - de verwarming van de begane gronden de eerste verdieping vindt plaats d.m.v. vloerverwarming. De temperatuur regeling vindt plaats d.m.v. een kamerthermostaat in de woonkamer. Op de 1ste verdieping is in elke slaapkamer een thermostaat. Extra informatie - Supermarkt op loopafstand - Fietsafstand van het centrum van Maassluis - Nabij scholen en kinderopvang - Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en treinstation - Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar Oplevering - In overleg Zelf ervaren? Deze woning moet je voelen, zien en beleven. Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Een unieke kans op een instapklare, luxewoning in een groene en kindvriendelijke omgeving. Wacht niet te lang – dit is er weer zo één die je bijblijft. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3147

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.