Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Botter 23

3144GB Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Botter 23 Maassluis
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Botter 23 in Maassluis: een verrassend ruime en verzorgde tussenwoning met ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin, dakterras en een vrijstaande stenen garage. De woning ligt op eigen grond, aan een autoluwe straat, terwijl winkelcentrum Koningshoek, scholen en openbaar vervoer dichtbij zijn. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal en praktisch. De indeling van de woning zelf is net even speelser dan standaard, wat zorgt voor verassend veel ruimte. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt en goed onderhouden. Zo is de cv-ketel vervangen in 2024, de keuken gerenoveerd in 2022 en de meterkast vernieuwd in 2021. Ook beschikt de begane grond over vloerverwarming en vloerisolatie, ligt er door de gehele woning dezelfde pvc-vloer en is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en in een van de slaapkamers. Daarnaast is de woning bijna geheel voorzien van horren in ramen en deuren. De indeling is als volgt: -Begane grond- Vanuit de entree met meterkast en garderobe is de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende plaats aan een zit- en eethoek en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is hier airconditioning aanwezig. De moderne keuken is netjes afgewerkt en voorzien van onder andere een oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Er is extra opbergruimte in de voorraadkast. In de centrale hal is het volledig betegelde toilet te vinden en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer, vloerverwarming en vloerisolatie. -Eerste verdieping- Op de overloop vind u de toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De badkamer is vernieuwd in 2018, volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Ook op deze verdieping ligt dezelfde pvc-vloer als in de rest van de woning. -Tweede verdieping- De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt extra ruimte voor een vierde slaapkamer, werkkamer of praktische bergruimte. Op deze verdieping zijn een vaste kast, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling aanwezig. Vanuit deze verdieping is het dakterras bereikbaar. -Tuin, garage en parkeren- Buiten beschik je over een verzorgde, grotendeels betegelde achtertuin met zonwering. De tuin is zonnig doordat deze op het zuidwesten gelegen is. De vrijstaande stenen garage is bereikbaar via de tuin en via het achtergelegen garageplein. De garage heeft een loopdeur en een kanteldeur met afstandsbediening. Achter de woning is bovendien veel gratis parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een ruime, goed onderhouden en praktische gezinswoning op een rustige plek in Maassluis, met veel bergruimte, vier slaapkamers en voorzieningen op korte afstand. Een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken! - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden · Eigen grond · Bouwjaar 1980 · Woonoppervlakte circa 119,3 m² · Inhoud circa 420 m³ · 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers · Energielabel B · Begane grond met vloerverwarming en vloerisolatie · Keuken vernieuwd in 2022 · Badkamer vernieuwd in 2018 · Remeha cv-ketel uit 2024, eigendom · Meterkast vernieuwd in 2021 · Airconditioning aanwezig in de woonkamer en in één slaapkamer · Bitumen van platte daken woning en garage vernieuwd in 2022 · Buitenschilderwerk kozijnen woning en garage uitgevoerd in 2024 · Vrijstaande stenen garage van circa 14 m² · Dakterras aanwezig · Glasvezelaansluiting aanwezig · Oplevering in overleg Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.