Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Botter 23

3144GB Maassluis • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Botter 23 Maassluis
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Botter 23 in Maassluis: een verrassend ruime en verzorgde tussenwoning met ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin, dakterras en een vrijstaande stenen garage. De woning ligt op eigen grond, aan een autoluwe straat, terwijl winkelcentrum Koningshoek, scholen en openbaar vervoer dichtbij zijn. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal en praktisch. De indeling van de woning zelf is net even speelser dan standaard, wat zorgt voor verassend veel ruimte. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt en goed onderhouden. Zo is de cv-ketel vervangen in 2024, de keuken gerenoveerd in 2022 en de meterkast vernieuwd in 2021. Ook beschikt de begane grond over vloerverwarming en vloerisolatie, ligt er door de gehele woning dezelfde pvc-vloer en is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en in een van de slaapkamers. Daarnaast is de woning bijna geheel voorzien van horren in ramen en deuren. De indeling is als volgt: -Begane grond- Vanuit de entree met meterkast en garderobe is de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende plaats aan een zit- en eethoek en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is hier airconditioning aanwezig. De moderne keuken is netjes afgewerkt en voorzien van onder andere een oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Er is extra opbergruimte in de voorraadkast. In de centrale hal is het volledig betegelde toilet te vinden en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer, vloerverwarming en vloerisolatie. -Eerste verdieping- Op de overloop vind u de toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De badkamer is vernieuwd in 2018, volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Ook op deze verdieping ligt dezelfde pvc-vloer als in de rest van de woning. -Tweede verdieping- De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt extra ruimte voor een vierde slaapkamer, werkkamer of praktische bergruimte. Op deze verdieping zijn een vaste kast, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling aanwezig. Vanuit deze verdieping is het dakterras bereikbaar. -Tuin, garage en parkeren- Buiten beschik je over een verzorgde, grotendeels betegelde achtertuin met zonwering. De tuin is zonnig doordat deze op het zuidwesten gelegen is. De vrijstaande stenen garage is bereikbaar via de tuin en via het achtergelegen garageplein. De garage heeft een loopdeur en een kanteldeur met afstandsbediening. Achter de woning is bovendien veel gratis parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een ruime, goed onderhouden en praktische gezinswoning op een rustige plek in Maassluis, met veel bergruimte, vier slaapkamers en voorzieningen op korte afstand. Een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken! - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden · Eigen grond · Bouwjaar 1980 · Woonoppervlakte circa 119,3 m² · Inhoud circa 420 m³ · 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers · Energielabel B · Begane grond met vloerverwarming en vloerisolatie · Keuken vernieuwd in 2022 · Badkamer vernieuwd in 2018 · Remeha cv-ketel uit 2024, eigendom · Meterkast vernieuwd in 2021 · Airconditioning aanwezig in de woonkamer en in één slaapkamer · Bitumen van platte daken woning en garage vernieuwd in 2022 · Buitenschilderwerk kozijnen woning en garage uitgevoerd in 2024 · Vrijstaande stenen garage van circa 14 m² · Dakterras aanwezig · Glasvezelaansluiting aanwezig · Oplevering in overleg Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
123 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.