Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Santplaet 206

3144DT Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.751

Fotoalbum

Santplaet 206 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb je altijd al gedroomd van uniek wonen aan de Nieuwe Waterweg? Dan kan dit nu werkelijkheid worden! Kom snel kijken bij deze unieke woning op één van de meest prachtige plekken van Maassluis. Wat dacht je van een werkelijk subliem en direct uitzicht op de Nieuwe Waterweg, energielabel A+++, zes! slaapkamers, drie buitenruimten, een hoogwaardige afwerking én parkeren op eigen terrein? Dit (t)huis heeft het allemaal. - Locatie - Deze unieke woning is te vinden in de wijk "’Het Balkon" aan de Nieuwe Waterweg in Maassluis. Door de diverse stijlen waarin de woningen in deze wijk zijn gebouwd is er een levendig en groen straatbeeld ontstaan. De omgeving is de ideale plek om te genieten van een wandeling langs de drukbevaren vaarroute, waar de hele dag door schepen in alle soorten en maten voorbij komen. Tevens zijn alle voorzieningen op steenworp afstand te vinden. Denk daarbij aan een basisschool, kinderopvang, natuurspeeltuin Avonturis, winkels én openbaar vervoer. Zien we je hier snel? De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, meterkast, toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Wat als eerste opvalt bij het betreden van de woonkamer zijn een aantal dingen, namelijk het prachtige uitzicht op het water, het licht dankzij de grote raampartijen én de hoogte van het plafond! Dit samen met de gezellige woonkeuken maakt het een heerlijke ruimte om te verblijven. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren aan zowel de voor-als-achterzijde die toegang geven tot de buitenruimten. De keuken is letterlijk het middelpunt van de woonkamer. Deze keuken in wandopstelling + kookeiland is van diverse luxe Siemens apparatuur voorzien zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker, combi-oven, grote koelkast en grote vriezer. Aan de achterzijde is momenteel een gezellige eethoek gecreëerd. Hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. - Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken op deze verdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de Nieuwe Waterweg. Tevens is deze pui voorzien van een screen. Slaapkamers twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde. De luxe inpandige badkamer met inbouwkranen is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Hier heb je werkelijk een luxe hotelgevoel. Er is een separaat toilet bereikbaar via de overloop. Deze is voorzien van een hangend closet met fonteintje. - Twee verdieping - Overloop met toegang tot nog drie slaapkamers, een extra separate toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en de ruime technische ruimte. De ruime vierde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Door middel van de pui (voorzien van een screen) met openslaande deuren kom je op het terras. Vanaf het terras heb je ook weer het prachtige uitzicht op het water. Slaapkamers vijf en zes zijn aan de achterzijde van de woning te vinden en beide kijken uit op de tuin en achterplaats. Tot slotte is de technische ruimte nog vanuit de hal bereikbaar. Hier is de opstelling voor de witgoedaansluitingen gesitueerd alsmede mechanische ventilatie unit, boiler (300 liter), warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. - Tuin - Met wel drie buitenruimten kun je kiezen waar je het liefste zit. Zit je liever op het voorterras op het zuidwesten met zicht op de Nieuwe Waterweg? Op dit terras is een luxe zonnescherm over de hele breedte van het terras geplaatst welke uitermate geschikt is voor de weersinvloeden. Dankzij de windsensor trekt hij automatisch in als de wind opsteekt. Kies je voor de ochtendzon in de achtertuin op het oosten? Óf ga je genieten op het terras op de tweede verdieping? Ook hier heb je weer een subliem uitzicht. Aan de achterzijde is een houten berging aanwezig. Deze is voorzien van elektra en naast de berging is de parkeerplaats gelegen. Hier parkeer je de auto op eigen oprit. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 2020; o Totale woonoppervlakte ca. 173 m2; o Totale inhoud ca. 600 m3; o Gas-loze woning klaar voor de toekomst; o Aan de voorzijde zijn luxe Verano screens geplaatst; o Er liggen 18 zonnepanelen (7200 Wtp) op het dak; o Parkeren op eigen parkeerplaats; o Mandelig achterpad tbv de inritten/parkeerplaatsen; o Elektrisch bedienbaar hek aan de voorzijde welke ook met de intercom te bedienen is; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
600 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3144

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.