Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Zuidvliet 113

3141SX Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 532.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.500

2 % Übertragungssteuer (€ 10.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 545.000

Kaufpreis /m²: € 4.590

Fotoalbum

Zuidvliet 113 Maassluis
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Wat een heerlijke woning op een prachtige plek aan het water mogen we aanbieden! Met een eigen oprit, fijne achtertuin, heerlijk ruime living mét zicht op de vliet, drie goede slaapkamers, twee badkamers én 10 zonnepanelen op het dak zijn jarenlang woonplezier gegarandeerd in dit (t)huis. Ook is dit huis uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Maak snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag rond! De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, meterkast, toiletruimte (staand closet met fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en tot slot toegang tot de garage en de eerste slaapkamer. De ruime slaapkamer is sfeervol aan de tuinzijde gelegen én heeft een eigen badkamer welke is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Werkelijk ideaal! De inpandige garage beschikt over een elektrische deur, elektrapunten, verwarming én de witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd. - Eerste verdieping - Hal met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze royale living met grote raampartijen bieden zowel een fijne lichtinval als een prachtig vrij uitzicht over de vliet! Er ligt een fraaie eikenhouten vloer voor nog meer sfeer. Aan de achterzijde is de grote open keuken te vinden waaraan het je aan niets ontbreekt. Deze in L-opstelling keuken is van diverse gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel/vriescombi, spoelbak én heeft lekker veel werkruimte! Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. - Tweede verdieping - Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is heerlijk ruim en biedt toegang tot het dakterras. Vanaf het terras heb je ook weer een prachtig vrij uitzicht over het water. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en ook deze is wederom goed bemeten. De moderne badkamer is ook aan de achterzijde te vinden en deze beschikt over een grote doucheruimte, wastafelmeubel, radiator en een tweede hangend closet. Hier begin en eindig je de dag goed! Tot slot is er een afgesloten kast via de overloop bereikbaar met hierin de cv opstelling (type Remeha, bouwjaar oktober 2025) en de mechanische ventilatie unit. - Tuin - In deze fijne en verzorgde tuin op het zuidoosten geniet je van de ochtend-en-middagzon. Door middel van de poort is het achterpad toegankelijk, er zijn diverse elektrapunten aanwezig en aan de achtergevel hangt een matchend elektrisch zonnescherm voor zowel de begane grond als de eerste verdieping. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1997; o Totale woonoppervlakte ca. 116 m2; o Totale inhoud ca. 430 m3; o Energielabel A; o Er liggen 10 zonnepanelen op het dak; o Eigen oprit voor de auto; o Dankzij de indeling is deze woning ook uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 532.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.500

2 % Übertragungssteuer (€ 10.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 545.000

3,04%

Jährlich

%

€ 26.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 532.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3141

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.