Direkt zum Inhalt
Logo von Mert-K makelaardij

Aalkeborg 42

6228BT Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Valkenburg

Fotoalbum

Aalkeborg 42 Maastricht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Instapklaar en verrassend ruime gezinswoning voorzien van zonnepanelen, airco en 3 à 4 slaapkamers gelegen in het bruisende Maastricht Welkom aan de Aalkeborg 42 in Maastricht. Deze woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk “De Heeg”. Deze keurig afgewerkte hoekwoning, biedt alles wat je zoekt, een royale woonkamer, moderne open keuken, 3/4 slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de aanwezigheid van onder andere 10 zonnepanelen en twee airco-installaties met warmtewisselaar is dit een energiezuinige en comfortabele woning. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en toegang . De lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een fraaie vloerafwerking, een handige trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Perfect voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten tijdens de zomerdagen. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een totale woonoppervlakte van circa 44 m² samen met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een koelkast, ruime spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging en een combi-oven met magnetronfunctie. Eerste verdieping: De overloop met opbergkast biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 15 m², 9 m² en 7 m², elk voorzien van een nette pvc vloer. De modern betegelde badkamer van circa 7 m² is ingericht met een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en verdeeld in een wasruimte, een technische ruimte en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over dubbele dakkapellen en een Velux dakraam, dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie. Recentelijk is er een moderne mechanische afzuiging geïnstalleerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 40 m² ligt gunstig op het zuiden, dit staat garant voor veel zonuren. De tuin is betegeld, voorzien van een ruime overkapping, berging met vliering én een achteringang. Op deze plek geniet je in alle rust van optimale privacy. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas • Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, opbrengst ca. 3.500 kWh per jaar) • Twee airco-installaties met warmtefunctie •. Gehele huis is voorzien van elektrische rolluiken • Parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat • Zeer goed onderhouden woning met perfecte afwerking • Nabij MUMC+, Universiteit Maastricht en uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken Het energielabel is nog van voor de verduurzaming. Omgeving: “De Heeg” is een geliefde woonwijk in Maastricht met een uitstekende ligging. Scholen, openbaar vervoer, een winkelcentrum en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand. De wijk biedt daarnaast snelle toegang tot het centrum van Maastricht, de universiteit, MUMC+ en belangrijke snelwegen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Oppervlakten zijn gebaseerd op de NEN2580-meetnorm. Een koopovereenkomst komt tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6228

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.