Jump to content
Logo of Mert-K makelaardij

Aalkeborg 42

6228BT Maastricht • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Valkenburg

Photo Gallery

Aalkeborg 42 Maastricht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Instapklaar en verrassend ruime gezinswoning voorzien van zonnepanelen, airco en 3 à 4 slaapkamers gelegen in het bruisende Maastricht Welkom aan de Aalkeborg 42 in Maastricht. Deze woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk “De Heeg”. Deze keurig afgewerkte hoekwoning, biedt alles wat je zoekt, een royale woonkamer, moderne open keuken, 3/4 slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de aanwezigheid van onder andere 10 zonnepanelen en twee airco-installaties met warmtewisselaar is dit een energiezuinige en comfortabele woning. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en toegang . De lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een fraaie vloerafwerking, een handige trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Perfect voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten tijdens de zomerdagen. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een totale woonoppervlakte van circa 44 m² samen met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een koelkast, ruime spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging en een combi-oven met magnetronfunctie. Eerste verdieping: De overloop met opbergkast biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 15 m², 9 m² en 7 m², elk voorzien van een nette pvc vloer. De modern betegelde badkamer van circa 7 m² is ingericht met een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en verdeeld in een wasruimte, een technische ruimte en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over dubbele dakkapellen en een Velux dakraam, dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie. Recentelijk is er een moderne mechanische afzuiging geïnstalleerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 40 m² ligt gunstig op het zuiden, dit staat garant voor veel zonuren. De tuin is betegeld, voorzien van een ruime overkapping, berging met vliering én een achteringang. Op deze plek geniet je in alle rust van optimale privacy. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas • Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, opbrengst ca. 3.500 kWh per jaar) • Twee airco-installaties met warmtefunctie •. Gehele huis is voorzien van elektrische rolluiken • Parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat • Zeer goed onderhouden woning met perfecte afwerking • Nabij MUMC+, Universiteit Maastricht en uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken Het energielabel is nog van voor de verduurzaming. Omgeving: “De Heeg” is een geliefde woonwijk in Maastricht met een uitstekende ligging. Scholen, openbaar vervoer, een winkelcentrum en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand. De wijk biedt daarnaast snelle toegang tot het centrum van Maastricht, de universiteit, MUMC+ en belangrijke snelwegen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Oppervlakten zijn gebaseerd op de NEN2580-meetnorm. Een koopovereenkomst komt tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
123 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.