Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

Aalkeborg 42

6228BT Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Valkenburg

Fotogalerij

Aalkeborg 42 Maastricht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Instapklaar en verrassend ruime gezinswoning voorzien van zonnepanelen, airco en 3 à 4 slaapkamers gelegen in het bruisende Maastricht Welkom aan de Aalkeborg 42 in Maastricht. Deze woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk “De Heeg”. Deze keurig afgewerkte hoekwoning, biedt alles wat je zoekt, een royale woonkamer, moderne open keuken, 3/4 slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de aanwezigheid van onder andere 10 zonnepanelen en twee airco-installaties met warmtewisselaar is dit een energiezuinige en comfortabele woning. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en toegang . De lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een fraaie vloerafwerking, een handige trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Perfect voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten tijdens de zomerdagen. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een totale woonoppervlakte van circa 44 m² samen met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een koelkast, ruime spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging en een combi-oven met magnetronfunctie. Eerste verdieping: De overloop met opbergkast biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 15 m², 9 m² en 7 m², elk voorzien van een nette pvc vloer. De modern betegelde badkamer van circa 7 m² is ingericht met een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en verdeeld in een wasruimte, een technische ruimte en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over dubbele dakkapellen en een Velux dakraam, dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie. Recentelijk is er een moderne mechanische afzuiging geïnstalleerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 40 m² ligt gunstig op het zuiden, dit staat garant voor veel zonuren. De tuin is betegeld, voorzien van een ruime overkapping, berging met vliering én een achteringang. Op deze plek geniet je in alle rust van optimale privacy. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas • Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, opbrengst ca. 3.500 kWh per jaar) • Twee airco-installaties met warmtefunctie •. Gehele huis is voorzien van elektrische rolluiken • Parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat • Zeer goed onderhouden woning met perfecte afwerking • Nabij MUMC+, Universiteit Maastricht en uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken Het energielabel is nog van voor de verduurzaming. Omgeving: “De Heeg” is een geliefde woonwijk in Maastricht met een uitstekende ligging. Scholen, openbaar vervoer, een winkelcentrum en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand. De wijk biedt daarnaast snelle toegang tot het centrum van Maastricht, de universiteit, MUMC+ en belangrijke snelwegen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Oppervlakten zijn gebaseerd op de NEN2580-meetnorm. Een koopovereenkomst komt tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.