Aller directement au contenu
Logo de Mert-K makelaardij

Aalkeborg 42

6228BT Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Valkenburg

Galerie de photos

Aalkeborg 42 Maastricht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Instapklaar en verrassend ruime gezinswoning voorzien van zonnepanelen, airco en 3 à 4 slaapkamers gelegen in het bruisende Maastricht Welkom aan de Aalkeborg 42 in Maastricht. Deze woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk “De Heeg”. Deze keurig afgewerkte hoekwoning, biedt alles wat je zoekt, een royale woonkamer, moderne open keuken, 3/4 slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de aanwezigheid van onder andere 10 zonnepanelen en twee airco-installaties met warmtewisselaar is dit een energiezuinige en comfortabele woning. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en toegang . De lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een fraaie vloerafwerking, een handige trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Perfect voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten tijdens de zomerdagen. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een totale woonoppervlakte van circa 44 m² samen met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een koelkast, ruime spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging en een combi-oven met magnetronfunctie. Eerste verdieping: De overloop met opbergkast biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 15 m², 9 m² en 7 m², elk voorzien van een nette pvc vloer. De modern betegelde badkamer van circa 7 m² is ingericht met een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en verdeeld in een wasruimte, een technische ruimte en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over dubbele dakkapellen en een Velux dakraam, dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie. Recentelijk is er een moderne mechanische afzuiging geïnstalleerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 40 m² ligt gunstig op het zuiden, dit staat garant voor veel zonuren. De tuin is betegeld, voorzien van een ruime overkapping, berging met vliering én een achteringang. Op deze plek geniet je in alle rust van optimale privacy. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas • Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, opbrengst ca. 3.500 kWh per jaar) • Twee airco-installaties met warmtefunctie •. Gehele huis is voorzien van elektrische rolluiken • Parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat • Zeer goed onderhouden woning met perfecte afwerking • Nabij MUMC+, Universiteit Maastricht en uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken Het energielabel is nog van voor de verduurzaming. Omgeving: “De Heeg” is een geliefde woonwijk in Maastricht met een uitstekende ligging. Scholen, openbaar vervoer, een winkelcentrum en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand. De wijk biedt daarnaast snelle toegang tot het centrum van Maastricht, de universiteit, MUMC+ en belangrijke snelwegen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Oppervlakten zijn gebaseerd op de NEN2580-meetnorm. Een koopovereenkomst komt tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.