Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Ambyerstraat Noord 94 A
6225EG Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 2.175
Fotoalbum
Beschreibung
Over deze woning Deze karakteristieke hoekwoning met separate multifunctionele ruimte (met eigen huisnummer) ligt in het hart van de geliefde wijk Amby. Gebouwd in 1910, ademt deze woning charme en sfeer, met prachtige glas-in-loodramen en een verrassend ruime indeling. Met een woonoppervlakte die verder reikt dan het hoofdhuis alleen, biedt dit object talloze mogelijkheden voor wie ruimte en functionaliteit zoekt. Denk aan werken aan huis, een atelier, hobbyruimte of een royale opslag – het is allemaal mogelijk aan de Ambyerstraat Noord. Van binnen Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. De lange hal biedt toegang tot de royale woonkamer van circa 38 m², waar grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht. De oorspronkelijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte is subtiel bewaard gebleven via een fraaie boogconstructie. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken van circa 15 m² met onder andere een 6-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de ruime kelder (ca. 30 m²), ideaal voor opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken/hal van circa 10 m² met wasmachine- en drogeraansluiting welke de scheiding vormt tussen het hoofdhuis en het achterhuis. Vanuit deze ruimte is zowel het betegeld toilet met fonteintje als de luxe badkamer te bereiken. Deze badkamer van circa 11 m² is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad, ruime inloopdouche en een bergkast met daarin de cv-installatie (gehuurd, bouwjaar mei 2024). Vanuit deze bijkeuken kom je in het aparte achterhuis met huisnummer 94B – voorheen de werkplaats van een bakker. Deze ruimte is onderverdeeld in drie delen: een tussenruimte/berging van ca. 14 m² met vaste kastenwand, een extra bergruimte en een multifunctionele ruimte van circa 43 m² met aanrecht, vaatwasser, spoelbak, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit hier is de tuin bereikbaar via zowel een enkele loopdeur als dubbele openslaande deuren naar de overkapping van circa 10 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. De grootste slaapkamer (ca. 14,5 m²) bevindt zich aan de straatzijde en is wederom voorzien van glas-in-loodramen. De andere twee slaapkamers meten circa 8 en 9,5 m². De tweede badkamer is iets verouderd, maar netjes en beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij drie dakramen is het een lichte ruimte, met extra bergruimte achter de knieschotten. Van buiten De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 30 meter, op het oosten gelegen en ingericht met gazon, beplanting en een zonnig terras. Een overkapping aan de woningzijde biedt plek voor een loungeset of eettafel. Achterin de tuin bevinden zich twee houten bergingen van circa 6 m² en 12 m² – perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Langs de zijkant van de woning is een toegangsweg (geen oprit, maar een looppad van ca. 1,5 meter breed) die uitkomt in de tuin. Deze doorgang is vanaf de straatzijde afgesloten met een elektrisch bedienbaar rolluik. Parkeren kan in de parkeervakken in de straat. De woning heeft deels houten kozijnen met enkel en dubbel glas en is deels voorzien van rolluiken. De omgeving Deze woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk Amby, aan de rand van Maastricht. Een buurt met een rijke geschiedenis en een sterk gemeenschapsgevoel. Rondom het Severenplein – op loopafstand – vind je supermarkten, lokale ondernemers, landelijke winkelketens, huisartsenpost en een bruisend gemeenschapshuis. Ook diverse horecagelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden. De verbindingen zijn uitstekend: een bushalte is vlakbij, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik. Voor sportliefhebbers biedt de buurt tal van faciliteiten, zoals voetbalvelden, tennisbanen, hockeyvelden en het Geusseltbad. De buurt Amby is een wijk met een dorps karakter die in de jaren ’70 is opgenomen in de stad Maastricht. De buurt is populair bij jonge gezinnen en biedt een mix van rust, ruimte en voorzieningen. Met een actief verenigingsleven, veel sportfaciliteiten en een breed aanbod aan winkels en horeca is dit een ideale woonomgeving voor wie graag leeft in een betrokken gemeenschap met de stad binnen handbereik. Duurzaamheidskans: van label E naar A Deze woning beschikt momenteel over energielabel E, maar biedt volop mogelijkheden om te verduurzamen. Met de installatie van 16 zonnepanelen is al een energielabel D haalbaar. Kies je daarnaast ook voor een warmtepomp, dan is zelfs een energielabel A mogelijk. Een slimme investering voor wie comfortabel wil wonen én waarde wil toevoegen aan de woning! BEZICHTIGING PLANNEN? Stuur een e-mail naar Bijzonderheden: • Karakteristieke hoekwoning met multifunctioneel achterhuis en aparte huisnummering • Authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele indeling • Twee badkamers en vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping • Royale tuin op het oosten met overkapping en dubbele berging • Energielabel E Overig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,04%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 246 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Inhalt
- 940 m³
- Sonstiger Innenraum
- 34 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 219 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Louis Loyensstraat 22
6221AK Maastricht
€ 603 p/m
€ 58/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Timorstraat 35
6214VX Maastricht
€ 569.000 k.k.
€ 4.035/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 337 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 840 p/m
€ 60/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 705 p/m
€ 106/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 10 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wilgenlaan
6212HB Maastricht
€ 410 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Praaglaan 26
6229HJ Maastricht
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 296 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Papendaalstraat 5
6215JE Maastricht
€ 498.000 k.k.
€ 4.882/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Schlafzimmer
- 3
