Ir directamente al contenido
Logotipo de Deniq Vastgoed

Ambyerstraat Noord 94 A

6225EG Maastricht • Limburg

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 2.175

Galería de fotos

Ambyerstraat Noord 94 A Maastricht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Over deze woning Deze karakteristieke hoekwoning met separate multifunctionele ruimte (met eigen huisnummer) ligt in het hart van de geliefde wijk Amby. Gebouwd in 1910, ademt deze woning charme en sfeer, met prachtige glas-in-loodramen en een verrassend ruime indeling. Met een woonoppervlakte die verder reikt dan het hoofdhuis alleen, biedt dit object talloze mogelijkheden voor wie ruimte en functionaliteit zoekt. Denk aan werken aan huis, een atelier, hobbyruimte of een royale opslag – het is allemaal mogelijk aan de Ambyerstraat Noord. Van binnen Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. De lange hal biedt toegang tot de royale woonkamer van circa 38 m², waar grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht. De oorspronkelijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte is subtiel bewaard gebleven via een fraaie boogconstructie. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken van circa 15 m² met onder andere een 6-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de ruime kelder (ca. 30 m²), ideaal voor opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken/hal van circa 10 m² met wasmachine- en drogeraansluiting welke de scheiding vormt tussen het hoofdhuis en het achterhuis. Vanuit deze ruimte is zowel het betegeld toilet met fonteintje als de luxe badkamer te bereiken. Deze badkamer van circa 11 m² is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad, ruime inloopdouche en een bergkast met daarin de cv-installatie (gehuurd, bouwjaar mei 2024). Vanuit deze bijkeuken kom je in het aparte achterhuis met huisnummer 94B – voorheen de werkplaats van een bakker. Deze ruimte is onderverdeeld in drie delen: een tussenruimte/berging van ca. 14 m² met vaste kastenwand, een extra bergruimte en een multifunctionele ruimte van circa 43 m² met aanrecht, vaatwasser, spoelbak, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit hier is de tuin bereikbaar via zowel een enkele loopdeur als dubbele openslaande deuren naar de overkapping van circa 10 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. De grootste slaapkamer (ca. 14,5 m²) bevindt zich aan de straatzijde en is wederom voorzien van glas-in-loodramen. De andere twee slaapkamers meten circa 8 en 9,5 m². De tweede badkamer is iets verouderd, maar netjes en beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij drie dakramen is het een lichte ruimte, met extra bergruimte achter de knieschotten. Van buiten De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 30 meter, op het oosten gelegen en ingericht met gazon, beplanting en een zonnig terras. Een overkapping aan de woningzijde biedt plek voor een loungeset of eettafel. Achterin de tuin bevinden zich twee houten bergingen van circa 6 m² en 12 m² – perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Langs de zijkant van de woning is een toegangsweg (geen oprit, maar een looppad van ca. 1,5 meter breed) die uitkomt in de tuin. Deze doorgang is vanaf de straatzijde afgesloten met een elektrisch bedienbaar rolluik. Parkeren kan in de parkeervakken in de straat. De woning heeft deels houten kozijnen met enkel en dubbel glas en is deels voorzien van rolluiken. De omgeving Deze woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk Amby, aan de rand van Maastricht. Een buurt met een rijke geschiedenis en een sterk gemeenschapsgevoel. Rondom het Severenplein – op loopafstand – vind je supermarkten, lokale ondernemers, landelijke winkelketens, huisartsenpost en een bruisend gemeenschapshuis. Ook diverse horecagelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden. De verbindingen zijn uitstekend: een bushalte is vlakbij, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik. Voor sportliefhebbers biedt de buurt tal van faciliteiten, zoals voetbalvelden, tennisbanen, hockeyvelden en het Geusseltbad. De buurt Amby is een wijk met een dorps karakter die in de jaren ’70 is opgenomen in de stad Maastricht. De buurt is populair bij jonge gezinnen en biedt een mix van rust, ruimte en voorzieningen. Met een actief verenigingsleven, veel sportfaciliteiten en een breed aanbod aan winkels en horeca is dit een ideale woonomgeving voor wie graag leeft in een betrokken gemeenschap met de stad binnen handbereik. Duurzaamheidskans: van label E naar A Deze woning beschikt momenteel over energielabel E, maar biedt volop mogelijkheden om te verduurzamen. Met de installatie van 16 zonnepanelen is al een energielabel D haalbaar. Kies je daarnaast ook voor een warmtepomp, dan is zelfs een energielabel A mogelijk. Een slimme investering voor wie comfortabel wil wonen én waarde wil toevoegen aan de woning! BEZICHTIGING PLANNEN? Stuur een e-mail naar Bijzonderheden: • Karakteristieke hoekwoning met multifunctioneel achterhuis en aparte huisnummering • Authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele indeling • Twee badkamers en vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping • Royale tuin op het oosten met overkapping en dubbele berging • Energielabel E Overig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
940 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
219 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6225

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.