Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Baron van Hövellstraat 22
6221VE Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 419.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230
Kaufpreis /m²: € 3.990
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Zeer ruime, fraai verbouwde hoekwoning in Heugemerveld. Op de hoek van de Baron van Hövellstraat en de Leo Moonenstraat staat deze verrassend ruime woning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een xl-badkamer, 2 toiletruimtes en een stahoog souterrain. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In huis hangen 2 airco-units, op het dak liggen 15 zonnepanelen en het dak is geisoleerd. De voortuin is aangelegd met fraaie beplanting en de achtertuin, met een grote overkapping en een overdekt terras, is gesitueerd op het zonnige westen. Typering: De wijk Heugemerveld is een geliefde plek om te wonen op loopafstand van het trein-/busstation, Céramique en Wyck. Ook het historische centrum met winkels, restaurants, terrassen en het theater bevindt zich op loopafstand. Iets verder in de straat is een supermarkt en verder woont u in de nabijheid van een sportschool, Centre Ceramique en basisonderwijs. Werkt u in het MUMC+ of bij Maastricht University, dan kunt met de fiets en met de auto zijn uitvalswegen, net als de snelwegen A2/A79, binnen handbereik. Souterrain: Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het souterrain onder het gehele woonhuis. Met een hoogte van circa 1,97 meter en een buitentrap naar de tuin is het souterrain geschikt als tuin-/fietsenberging en hobbyruimte. Ook is er een trap vanuit de hal, die toegang geeft tot kelder I (circa 4,53 x 1,74). De grootste ruimte is kelder II (circa 4,53 x 3,56), eveneens aan de voorzijde. Aansluitend is kelder III (circa 2,85 x 2,99) en in kelder IV (circa 3,88 x 2,30) is de opstelling van de wasapparatuur. Begane grond: Via de vernieuwde voordeur, uitgevoerd in een klassieke stijl, is de hal (circa 4,49 x 1,74) te bereiken. Hier zijn de trappen naar het souterrain en eerste verdieping, de meterkast, een garderobekast en de toiletruimte met fonteintje. Fraaie elementen zijn de tegelvloer en het ronde raam in het toilet. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, met een totale oppervlakte van circa 32,5 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de voortuin, en bij het eetgedeelte is een schuifpui naar de tuin geplaatst. Muren en het plafond zijn gestuct, er zijn twee fraaie radiatoren geplaatst en bij het eetgedeelte hangt een airco-unit. In de keuken, met een zijraam, staat een lichte U-opstelling met een granieten aanrechtblad en achterwand bij het kookgedeelte. Deze keuken heeft veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken en woonkamer is de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De overkapping met terras (circa 4,36 x 3,60) is het verlengstuk van de woonkamer en de iets lagergelegen tuin is ingedeeld met sierbestrating, verhoogde borders en fraaie beplanting. De houten berging met overkapping, beiden met elektra, maken de tuin meer dan af. Onder de overkapping is een poort naar de steeg. Eerste verdieping: De overloop is, net als de rest van het huis, heel ruim en licht. Aan de voorzijde is de vaste trap naar de tweede verdieping en aan de achterzijde, naast de toiletruimte, is de ruime badkamer (circa 2,81 x 2,25). Deze ruimte, gerealiseerd in 2002, is ingedeeld met een whirlpoolbad, inloopdouche (2024) en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Er is een inpandige verbinding tussen de badkamer en toiletruimte. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping. Slaapkamer I (circa 3,34 x 3,54), ingericht als hobby- en kleedruimte, is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 4,05 x 2,98) bevindt zich aan de achterzijde. In deze kamer, hangt net als in de woonkamer, een airco-unit. Tweede verdieping: De eerste ruimte is de overloop, met de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, circa 2012, huur). Aan beide kanten, in de schuinten van de dag, is veel bergruimte. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3.52 x 3.54) met een dakkapel en aan de voorzijde is een zolder (circa 3,52 x 2,63), die verbouwd kan worden tot werk- of slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1948 Perceeloppervlakte: 142 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m2, inhoud circa 473 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, circa 2012, huur) Airco-unit (koelen en verwarmen) Hardhouten kozijnen met isolatieglas en rolluiken (voor- en achterzijde) Geïsoleerd dak met 15 zonnepanelen Groot, multifunctioneel souterrain met een trap naar de tuin Drie (mogelijk vier) slaapkamers Ruime badkamer en twee toiletruimtes Fraai aangelegde tuin met een overkapping, berging en overdekt terras Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 419.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230
2,78%
Jährlich
%
€ 20.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 419.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Inhalt
- 473 m³
- Sonstiger Innenraum
- 40 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1948
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-09-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 19 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
