Residents
126.026
Last year: 2026
Baron van Hövellstraat 22
6221VE Maastricht • Limburg
Sold
€ 419.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.230
2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 429.230
Purchase price /m²: € 3.990
Photo Gallery
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Zeer ruime, fraai verbouwde hoekwoning in Heugemerveld. Op de hoek van de Baron van Hövellstraat en de Leo Moonenstraat staat deze verrassend ruime woning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een xl-badkamer, 2 toiletruimtes en een stahoog souterrain. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In huis hangen 2 airco-units, op het dak liggen 15 zonnepanelen en het dak is geisoleerd. De voortuin is aangelegd met fraaie beplanting en de achtertuin, met een grote overkapping en een overdekt terras, is gesitueerd op het zonnige westen. Typering: De wijk Heugemerveld is een geliefde plek om te wonen op loopafstand van het trein-/busstation, Céramique en Wyck. Ook het historische centrum met winkels, restaurants, terrassen en het theater bevindt zich op loopafstand. Iets verder in de straat is een supermarkt en verder woont u in de nabijheid van een sportschool, Centre Ceramique en basisonderwijs. Werkt u in het MUMC+ of bij Maastricht University, dan kunt met de fiets en met de auto zijn uitvalswegen, net als de snelwegen A2/A79, binnen handbereik. Souterrain: Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het souterrain onder het gehele woonhuis. Met een hoogte van circa 1,97 meter en een buitentrap naar de tuin is het souterrain geschikt als tuin-/fietsenberging en hobbyruimte. Ook is er een trap vanuit de hal, die toegang geeft tot kelder I (circa 4,53 x 1,74). De grootste ruimte is kelder II (circa 4,53 x 3,56), eveneens aan de voorzijde. Aansluitend is kelder III (circa 2,85 x 2,99) en in kelder IV (circa 3,88 x 2,30) is de opstelling van de wasapparatuur. Begane grond: Via de vernieuwde voordeur, uitgevoerd in een klassieke stijl, is de hal (circa 4,49 x 1,74) te bereiken. Hier zijn de trappen naar het souterrain en eerste verdieping, de meterkast, een garderobekast en de toiletruimte met fonteintje. Fraaie elementen zijn de tegelvloer en het ronde raam in het toilet. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, met een totale oppervlakte van circa 32,5 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de voortuin, en bij het eetgedeelte is een schuifpui naar de tuin geplaatst. Muren en het plafond zijn gestuct, er zijn twee fraaie radiatoren geplaatst en bij het eetgedeelte hangt een airco-unit. In de keuken, met een zijraam, staat een lichte U-opstelling met een granieten aanrechtblad en achterwand bij het kookgedeelte. Deze keuken heeft veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken en woonkamer is de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De overkapping met terras (circa 4,36 x 3,60) is het verlengstuk van de woonkamer en de iets lagergelegen tuin is ingedeeld met sierbestrating, verhoogde borders en fraaie beplanting. De houten berging met overkapping, beiden met elektra, maken de tuin meer dan af. Onder de overkapping is een poort naar de steeg. Eerste verdieping: De overloop is, net als de rest van het huis, heel ruim en licht. Aan de voorzijde is de vaste trap naar de tweede verdieping en aan de achterzijde, naast de toiletruimte, is de ruime badkamer (circa 2,81 x 2,25). Deze ruimte, gerealiseerd in 2002, is ingedeeld met een whirlpoolbad, inloopdouche (2024) en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Er is een inpandige verbinding tussen de badkamer en toiletruimte. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping. Slaapkamer I (circa 3,34 x 3,54), ingericht als hobby- en kleedruimte, is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 4,05 x 2,98) bevindt zich aan de achterzijde. In deze kamer, hangt net als in de woonkamer, een airco-unit. Tweede verdieping: De eerste ruimte is de overloop, met de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, circa 2012, huur). Aan beide kanten, in de schuinten van de dag, is veel bergruimte. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3.52 x 3.54) met een dakkapel en aan de voorzijde is een zolder (circa 3,52 x 2,63), die verbouwd kan worden tot werk- of slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1948 Perceeloppervlakte: 142 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m2, inhoud circa 473 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, circa 2012, huur) Airco-unit (koelen en verwarmen) Hardhouten kozijnen met isolatieglas en rolluiken (voor- en achterzijde) Geïsoleerd dak met 15 zonnepanelen Groot, multifunctioneel souterrain met een trap naar de tuin Drie (mogelijk vier) slaapkamers Ruime badkamer en twee toiletruimtes Fraai aangelegde tuin met een overkapping, berging en overdekt terras Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 419.000
Cost of copper (estimated): € 10.230
2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 429.230
2,78%
Yearly
%
€ 20.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 419.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 105 m²
- Land area
- 142 m²
- Content
- 473 m³
- Other enclosed space
- 40 m²
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1948
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 01-09-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 95 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 271 m²
- Land area
- 687 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 23 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
