Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Baron van Hövellstraat 22
6221VE Maastricht • Limburg
Vendu
€ 419.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 429.230
Prix d'achat /m²: € 3.990
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Zeer ruime, fraai verbouwde hoekwoning in Heugemerveld. Op de hoek van de Baron van Hövellstraat en de Leo Moonenstraat staat deze verrassend ruime woning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een xl-badkamer, 2 toiletruimtes en een stahoog souterrain. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In huis hangen 2 airco-units, op het dak liggen 15 zonnepanelen en het dak is geisoleerd. De voortuin is aangelegd met fraaie beplanting en de achtertuin, met een grote overkapping en een overdekt terras, is gesitueerd op het zonnige westen. Typering: De wijk Heugemerveld is een geliefde plek om te wonen op loopafstand van het trein-/busstation, Céramique en Wyck. Ook het historische centrum met winkels, restaurants, terrassen en het theater bevindt zich op loopafstand. Iets verder in de straat is een supermarkt en verder woont u in de nabijheid van een sportschool, Centre Ceramique en basisonderwijs. Werkt u in het MUMC+ of bij Maastricht University, dan kunt met de fiets en met de auto zijn uitvalswegen, net als de snelwegen A2/A79, binnen handbereik. Souterrain: Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het souterrain onder het gehele woonhuis. Met een hoogte van circa 1,97 meter en een buitentrap naar de tuin is het souterrain geschikt als tuin-/fietsenberging en hobbyruimte. Ook is er een trap vanuit de hal, die toegang geeft tot kelder I (circa 4,53 x 1,74). De grootste ruimte is kelder II (circa 4,53 x 3,56), eveneens aan de voorzijde. Aansluitend is kelder III (circa 2,85 x 2,99) en in kelder IV (circa 3,88 x 2,30) is de opstelling van de wasapparatuur. Begane grond: Via de vernieuwde voordeur, uitgevoerd in een klassieke stijl, is de hal (circa 4,49 x 1,74) te bereiken. Hier zijn de trappen naar het souterrain en eerste verdieping, de meterkast, een garderobekast en de toiletruimte met fonteintje. Fraaie elementen zijn de tegelvloer en het ronde raam in het toilet. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, met een totale oppervlakte van circa 32,5 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de voortuin, en bij het eetgedeelte is een schuifpui naar de tuin geplaatst. Muren en het plafond zijn gestuct, er zijn twee fraaie radiatoren geplaatst en bij het eetgedeelte hangt een airco-unit. In de keuken, met een zijraam, staat een lichte U-opstelling met een granieten aanrechtblad en achterwand bij het kookgedeelte. Deze keuken heeft veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken en woonkamer is de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De overkapping met terras (circa 4,36 x 3,60) is het verlengstuk van de woonkamer en de iets lagergelegen tuin is ingedeeld met sierbestrating, verhoogde borders en fraaie beplanting. De houten berging met overkapping, beiden met elektra, maken de tuin meer dan af. Onder de overkapping is een poort naar de steeg. Eerste verdieping: De overloop is, net als de rest van het huis, heel ruim en licht. Aan de voorzijde is de vaste trap naar de tweede verdieping en aan de achterzijde, naast de toiletruimte, is de ruime badkamer (circa 2,81 x 2,25). Deze ruimte, gerealiseerd in 2002, is ingedeeld met een whirlpoolbad, inloopdouche (2024) en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Er is een inpandige verbinding tussen de badkamer en toiletruimte. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping. Slaapkamer I (circa 3,34 x 3,54), ingericht als hobby- en kleedruimte, is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 4,05 x 2,98) bevindt zich aan de achterzijde. In deze kamer, hangt net als in de woonkamer, een airco-unit. Tweede verdieping: De eerste ruimte is de overloop, met de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, circa 2012, huur). Aan beide kanten, in de schuinten van de dag, is veel bergruimte. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3.52 x 3.54) met een dakkapel en aan de voorzijde is een zolder (circa 3,52 x 2,63), die verbouwd kan worden tot werk- of slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1948 Perceeloppervlakte: 142 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m2, inhoud circa 473 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, circa 2012, huur) Airco-unit (koelen en verwarmen) Hardhouten kozijnen met isolatieglas en rolluiken (voor- en achterzijde) Geïsoleerd dak met 15 zonnepanelen Groot, multifunctioneel souterrain met een trap naar de tuin Drie (mogelijk vier) slaapkamers Ruime badkamer en twee toiletruimtes Fraai aangelegde tuin met een overkapping, berging en overdekt terras Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 419.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230
2,78%
Annuellement
%
€ 20.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 473 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 920 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
