Direkt zum Inhalt
Logo von Boon Heuvelland Makelaars

Charles Vos-cour 23

6211XN Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.984

Fotoalbum

Charles Vos-cour 23 Maastricht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een oase van groen en rust, in het centrum van Maastricht. Het Charles Vos-Cour is een stijlvol woongebouw in een Parijse postmodernistische stijl, ontworpen door de Belgische architect Charles Vandenhove. Het gebogen dak is afgewerkt met zink en onder de cour zijn de parkeergarage en bergingen. Het is een zeer geliefde plek om te wonen met de Markt, het Vrijthof, het trendy Sphinx en de stadse natuur van de Fronten binnen handbereik. En op deze plek kunt u nu gaan wonen… Dit woonhuis staat aan de mooiste kant van het Charles Vos-Cour, perfect op de zon en pal aan een parkje met speeltoestellen. Vanwege deze ligging is het een ideale plek voor een gezin met opgroeiende kinderen. Er zijn vier ruime slaapkamers, twee toiletruimtes en de vernieuwde badkamer. De woonkamer met houten vloer grenst niet alleen aan de keuken, maar ook aan de tuin met veel groen. Onder de cour zijn de privéberging en de parkeergarage, die wordt beheerd door Q-park. Indeling: Begane grond: Via de intieme cour loopt u naar de entree van het woonhuis, dat aanvoelt als een thuis. Achter de voordeur is de lichte hal, met de meterkast en de toiletruimte. De tegelvloer is diagonaal gelegd en de ramen in de paneeldeur zorgen voor een mooi doorkijkje naar de woonkamer. Grote ramen aan de zonnige zuidwestkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Het uitzicht op het groen, in de tuin en bij het achtergelegen plantsoen, doet niet vermoeden dat u in het centrum van Maastricht bent. De houten vloer toont karakter en, heel handig, er is een bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is de open keuken, met uitzicht op het binnenplein. Er staat een lichte hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en de gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. Kiest u voor vernieuwing van de keuken? Er is genoeg plek voor een grotere hoekopstelling of U-opstelling. Eerste verdieping: Deze verdieping kent een zeer aangename indeling, met een badkamer en een aparte toiletruimte. De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een badmeubel met wastafel, een grote spiegel met verlichting en een hoge kast. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, met uitzicht op de cour. Er ligt, net als op bijna de hele verdieping, laminaat op de vloer. De master bedroom, met uitzicht op het parkje, is aan de achterzijde. Dit uitzicht verveelt nooit… Tweede verdieping: Dat dit huis onder andere geschikt is voor een gezin, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers, fraai gesitueerd onder het gebogen dak met dubbele dakkapel. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging, met de opstelling van de HR-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Dat is fijn, want zo hoeft deze niet in de badkamer of een van de slaapkamers te staan. Tuin: De ligging in het Vos Cour is fantastisch, met de achtertuin op het zonnige zuidwesten. Het is een heerlijke plek om buiten te zitten, omringd door groen en met veel privacy. Er is een directe toegang tot het parkje, met bankjes en speeltoestellen. Goed om te weten: het parkje wordt ’s avonds afgesloten. Bijzonderheden: • Dak-, gevel- en vloerisolatie; • Vier ruime slaapkamers; • Badkamer en twee toiletruimtes; • Zonnige tuin (zuidwest), pal aan een parkje met speelgelegenheid; • Onder de cour zijn de privé-berging en de parkeergarage (ingang via Capucijnenstraat), die wordt beheerd door Q- park; • VvE bijdrage € 185,- per maand incl. glasverzekering, onderhoud kozijnen, onderhoud daken, onderhoud plein en opstalverzekering; • Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.