Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Drijversstraat 29

6219CZ Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Drijversstraat 29 Maastricht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royale, moderne woning met garage op 1,5 kilometer van de Markt. Op een voor velen onbekende plek, aan de rand van Maastricht, staat deze zeer royale woning met 4 grote slaapkamers, een werkkamer en een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer en slaapkamers geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving, wat bijdraagt aan de rustige en groene sfeer van de woning. De inpandige garage biedt ruimte aan de auto, (kinder)fietsen en/of een motor, terwijl er voor de deur met een vergunning geparkeerd kan worden. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, wat in combinatie met het HR++ glas en de goede isolatie resulteert in energielabel A. Typering: Welkom in de wijk Boschpoort, aan de noordkant van Maastricht. Dit bijzondere stukje Maastricht wordt voor een deel omringd door water, met de Sluis Boschpoort en de Maas in de nabijheid. De wijk heeft een buurthuis, een grote natuurspeeltuin, een volkstuinvereniging en een grote sportschool in de voormalige Hubertuskerk. Daarnaast zijn speeltuintjes en veel groen in de buurt, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het Frontenpark, Sphinxterrein, het Bassin, Lumière, Muziekgieterij, de bioscoop en het historische centrum zijn op loopafstand. Begane grond: Aan de voorzijde, tussen de garage en de woonkamer, is de entree van deze verrassend ruime woning. In de royale hal (circa 5,06 x 2,04) ziet u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Er is genoeg plek voor een kapstok, schoenenrek en een lage kast of dressoir. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en tegelwerk in lichte kleuren. De woonkamer (circa 34 m2) heeft een optimale indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanaf de bank kijkt u richting een plantsoen en openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. Erg handig is de gecreëerde werkplek in een nis, die ook als speelplek voor de kinderen gebruikt kan worden. In de keuken staat een lichte, moderne hoekopstelling met mooie houtlook accenten. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Erg fijn is de open verbinding met het eetgedeelte, wat het gevoel van ruimte in de keuken vergroot. Verrassend is de ruimte naast de keuken, in gebruik als thuiswerkplek (circa 3,10 x 2,65). Deze ruimte heeft directe toegang tot de tuin en er ligt, net als op bijna de hele begane grond, laminaat op de vloer. De inpandig te bereiken garage (circa 5,99 x 2,85) met sectionaalpoort biedt ruimte aan een vriezer, de wasapparatuur en andere spullen. De brede achtertuin op het zuidoosten is een mooi aangelegde buitenruimte met twee terrassen, gras, gevarieerde beplanting en een buitenkeuken. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Vanaf de lichte overloop (circa 6,03 x 2,06) is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,17 x 3,10) bevindt zich, net als de badkamer, aan de linkerzijde van de overloop. In de badkamer (circa 1,76 x 3,10) heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een hoge kast en een wastafel met spiegel. Aan de andere kant van de overloop zijn slaapkamer II (circa 4,42 x 2,97) en slaapkamer III (circa 4,42 x 2,96). Alle kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar u als eerste een portaal bereikt. Vanaf hier is er toegang tot slaapkamer IV (circa 22,7 m2) met een hoge nok en bergruimte in de schuinte van het dak. De inpandige berging (circa 3,09 x 1,41) biedt ruimte aan de HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlakte: 161 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 155 m2, inhoud circa 619 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Werkkamer op de begane grond Inpandige garage/berging Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6219

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.