Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Drijversstraat 29

6219CZ Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Drijversstraat 29 Maastricht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royale, moderne woning met garage op 1,5 kilometer van de Markt. Op een voor velen onbekende plek, aan de rand van Maastricht, staat deze zeer royale woning met 4 grote slaapkamers, een werkkamer en een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer en slaapkamers geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving, wat bijdraagt aan de rustige en groene sfeer van de woning. De inpandige garage biedt ruimte aan de auto, (kinder)fietsen en/of een motor, terwijl er voor de deur met een vergunning geparkeerd kan worden. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, wat in combinatie met het HR++ glas en de goede isolatie resulteert in energielabel A. Typering: Welkom in de wijk Boschpoort, aan de noordkant van Maastricht. Dit bijzondere stukje Maastricht wordt voor een deel omringd door water, met de Sluis Boschpoort en de Maas in de nabijheid. De wijk heeft een buurthuis, een grote natuurspeeltuin, een volkstuinvereniging en een grote sportschool in de voormalige Hubertuskerk. Daarnaast zijn speeltuintjes en veel groen in de buurt, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het Frontenpark, Sphinxterrein, het Bassin, Lumière, Muziekgieterij, de bioscoop en het historische centrum zijn op loopafstand. Begane grond: Aan de voorzijde, tussen de garage en de woonkamer, is de entree van deze verrassend ruime woning. In de royale hal (circa 5,06 x 2,04) ziet u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Er is genoeg plek voor een kapstok, schoenenrek en een lage kast of dressoir. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en tegelwerk in lichte kleuren. De woonkamer (circa 34 m2) heeft een optimale indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanaf de bank kijkt u richting een plantsoen en openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. Erg handig is de gecreëerde werkplek in een nis, die ook als speelplek voor de kinderen gebruikt kan worden. In de keuken staat een lichte, moderne hoekopstelling met mooie houtlook accenten. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Erg fijn is de open verbinding met het eetgedeelte, wat het gevoel van ruimte in de keuken vergroot. Verrassend is de ruimte naast de keuken, in gebruik als thuiswerkplek (circa 3,10 x 2,65). Deze ruimte heeft directe toegang tot de tuin en er ligt, net als op bijna de hele begane grond, laminaat op de vloer. De inpandig te bereiken garage (circa 5,99 x 2,85) met sectionaalpoort biedt ruimte aan een vriezer, de wasapparatuur en andere spullen. De brede achtertuin op het zuidoosten is een mooi aangelegde buitenruimte met twee terrassen, gras, gevarieerde beplanting en een buitenkeuken. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Vanaf de lichte overloop (circa 6,03 x 2,06) is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,17 x 3,10) bevindt zich, net als de badkamer, aan de linkerzijde van de overloop. In de badkamer (circa 1,76 x 3,10) heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een hoge kast en een wastafel met spiegel. Aan de andere kant van de overloop zijn slaapkamer II (circa 4,42 x 2,97) en slaapkamer III (circa 4,42 x 2,96). Alle kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar u als eerste een portaal bereikt. Vanaf hier is er toegang tot slaapkamer IV (circa 22,7 m2) met een hoge nok en bergruimte in de schuinte van het dak. De inpandige berging (circa 3,09 x 1,41) biedt ruimte aan de HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlakte: 161 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 155 m2, inhoud circa 619 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Werkkamer op de begane grond Inpandige garage/berging Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6219

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.