Einwohner
126.017
Letztes Jahr: 2026
Hackenkamer 12
6211MX Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 4.941
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Gelegen in het charmante Kommelkwartier, midden in het oude stadscentrum van Maastricht, bevindt zich Hackenkamer 12; een unieke locatie waar rust en stadse levendigheid samenkomen. Deze sfeervolle straat is onderdeel van een autoluw en karaktervol voetgangersgebied. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vrijthof, gezellige terrassen, boetieks en musea. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden en ook de bereikbaarheid is uitstekend met een treinstation en uitvalswegen vlakbij. De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over een woonkamer met open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor het object uitermate geschikt is voor (grotere) gezinnen of voor mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke privacy rijke achtertuin en een vaste privé parkeerplaats. Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging is dit een ideaal woonhuis voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in het centrum wil zijn. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal (9m²) treft u direct een trapkast, de meterkast voorzien van een waterontkalker en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De glazen tussendeur biedt toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een prettige lichtinval en ruimtelijk effect. De woonkamer (32m²) is afgewerkt met keramische tegels en heeft een open verbinding met de moderne keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De luxe open keuken (17m²) is voorzien van een kookeiland met kunststof aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een stoomoven, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser, losse koelkast met vriezer en een geïntegreerde Bruynzeel Quooker. De woonkamer/keuken beschikt bovendien over een airco, wat het comfort verhoogt tijdens warme dagen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Middels dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin gelegen op het oosten. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en biedt volop privacy. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 (3) volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardige PVC, wat niet alleen duurzaam is maar ook een stijlvolle uitstraling geeft. De royale hoofdslaapkamer met airco heeft een oppervlakte van circa 20m² en is voorzien van een airco. Slaapkamer 2 (13m²) en slaapkamer 3 (10m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht over de tuin. De luxe badkamer (9m²) is stijlvol ingericht met een inloopdouche uitgerust met een regenfunctie, een dubbele vaste wastafel verwerkt in een op maat gemaakt ombouwmeubel en elektrische verwarming. Deze combinatie zorgt voor een aangename en praktische ruimte waarin comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Naast de badkamer is er een separaat toilet aanwezig, voorzien van een wandcloset en een fontein. Dit zorgt voor extra gemak en privacy op de verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra leefruimte met twee ruime slaapkamers van respectievelijk 22m² en 16m², beide voorzien van een comfortabele vinylvloer met vloerverwarming. Een van de slaapkamers beschikt over een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de omgeving. De andere slaapkamer is uitgerust met een dakraam wat eveneens voor veel daglicht zorgt. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte berging (5m²) met de WTW installatie, de c.v. ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - De woning is goed onderhouden en instapklaar; - Volledig geïsoleerd; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Veel lichtinval in de woonkamer en slaapkamers; - Privacy rijke stadstuin gelegen op het noordoosten; - Waterontkalker aanwezig (blijf achter); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2018; eigendom); - De woning beschikt over vloerverwarming (begane grond, eerste en tweede verdieping); - WTW installatie aanwezig; - De hal en woonkamer is voorzien van keramische tegels. De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een pvc vloer en op de tweede verdieping ligt een vinylvloer. - Vaste privéparkeerplaats (buiten); - Privé berging aanwezig toegankelijk via een achterom; - Airco in de woonkamer/keuken en op de ouderslaapkamer; - Autoluwe straat in het centrum van Maastricht; - Definitief energielabel 'A'. Aanvullende informatie: Hackenkamer 12 biedt een uitstekende balans tussen historie en modern comfort: gelegen in een rustig, voetgangersvriendelijk gebied met karakter, maar tegelijk omringd door de bruisende voorzieningen van het centrum. De straatnaam zelf verwijst naar een historisch haakbusaanhangsel in de oude vestingmuur. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, culturele instellingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Inhalt
- 610 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-08-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.017 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.111
0-15: 12.848
15-25: 26.252
25-45: 30.523
45-65: 27.829
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 566 |
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Misericordeplein 12 B
6211XK Maastricht
€ 441.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Martenslindestraat 5
6215JP Maastricht
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 801 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tischbeinstraat 2 A 02
6221XG Maastricht
€ 210.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Tischbeinstraat 2 A 01
6221XG Maastricht
€ 175.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Tischbeinstraat 2 B 01
6221XG Maastricht
€ 175.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Tischbeinstraat 2 B 02
6221XG Maastricht
€ 150.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Bosscherweg 17 A
6219ND Maastricht
€ 599.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Antoniuslaan 35
6221XJ Maastricht
€ 559.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- —
