Aller directement au contenu
Logo de PH Exclusive Real Estate

Hackenkamer 12

6211MX Maastricht • Limburg

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.941

Galerie de photos

Hackenkamer 12 Maastricht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Gelegen in het charmante Kommelkwartier, midden in het oude stadscentrum van Maastricht, bevindt zich Hackenkamer 12; een unieke locatie waar rust en stadse levendigheid samenkomen. Deze sfeervolle straat is onderdeel van een autoluw en karaktervol voetgangersgebied. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vrijthof, gezellige terrassen, boetieks en musea. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden en ook de bereikbaarheid is uitstekend met een treinstation en uitvalswegen vlakbij. De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over een woonkamer met open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor het object uitermate geschikt is voor (grotere) gezinnen of voor mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke privacy rijke achtertuin en een vaste privé parkeerplaats. Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging is dit een ideaal woonhuis voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in het centrum wil zijn. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal (9m²) treft u direct een trapkast, de meterkast voorzien van een waterontkalker en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De glazen tussendeur biedt toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een prettige lichtinval en ruimtelijk effect. De woonkamer (32m²) is afgewerkt met keramische tegels en heeft een open verbinding met de moderne keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De luxe open keuken (17m²) is voorzien van een kookeiland met kunststof aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een stoomoven, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser, losse koelkast met vriezer en een geïntegreerde Bruynzeel Quooker. De woonkamer/keuken beschikt bovendien over een airco, wat het comfort verhoogt tijdens warme dagen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Middels dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin gelegen op het oosten. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en biedt volop privacy. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 (3) volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardige PVC, wat niet alleen duurzaam is maar ook een stijlvolle uitstraling geeft. De royale hoofdslaapkamer met airco heeft een oppervlakte van circa 20m² en is voorzien van een airco. Slaapkamer 2 (13m²) en slaapkamer 3 (10m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht over de tuin. De luxe badkamer (9m²) is stijlvol ingericht met een inloopdouche uitgerust met een regenfunctie, een dubbele vaste wastafel verwerkt in een op maat gemaakt ombouwmeubel en elektrische verwarming. Deze combinatie zorgt voor een aangename en praktische ruimte waarin comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Naast de badkamer is er een separaat toilet aanwezig, voorzien van een wandcloset en een fontein. Dit zorgt voor extra gemak en privacy op de verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra leefruimte met twee ruime slaapkamers van respectievelijk 22m² en 16m², beide voorzien van een comfortabele vinylvloer met vloerverwarming. Een van de slaapkamers beschikt over een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de omgeving. De andere slaapkamer is uitgerust met een dakraam wat eveneens voor veel daglicht zorgt. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte berging (5m²) met de WTW installatie, de c.v. ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - De woning is goed onderhouden en instapklaar; - Volledig geïsoleerd; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Veel lichtinval in de woonkamer en slaapkamers; - Privacy rijke stadstuin gelegen op het noordoosten; - Waterontkalker aanwezig (blijf achter); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2018; eigendom); - De woning beschikt over vloerverwarming (begane grond, eerste en tweede verdieping); - WTW installatie aanwezig; - De hal en woonkamer is voorzien van keramische tegels. De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een pvc vloer en op de tweede verdieping ligt een vinylvloer. - Vaste privéparkeerplaats (buiten); - Privé berging aanwezig toegankelijk via een achterom; - Airco in de woonkamer/keuken en op de ouderslaapkamer; - Autoluwe straat in het centrum van Maastricht; - Definitief energielabel 'A'. Aanvullende informatie: Hackenkamer 12 biedt een uitstekende balans tussen historie en modern comfort: gelegen in een rustig, voetgangersvriendelijk gebied met karakter, maar tegelijk omringd door de bruisende voorzieningen van het centrum. De straatnaam zelf verwijst naar een historisch haakbus­aanhangsel in de oude vestingmuur. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, culturele instellingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
610 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.