Direkt zum Inhalt
Logo von Hanita Arns Makelaardij

Herendaal 1

6228GV Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.725

Fotoalbum

Herendaal 1 Maastricht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar de ultieme woonbeleving! Deze stijlvolle en speels ingedeelde vrijstaande splitlevel woning is netjes afgewerkt en is voorzien van alles wat je maar kunt wensen: een lichte sfeervolle living, een werkkamer op de begane grond en een heerlijke grote zonnige tuin. Daarbij zorgt de gunstige ligging ervoor dat diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn en je vanuit de achtertuin zo de natuur in kunt lopen. Kenmerkend voor de woning is de speelse indeling, het grote multifunctionele souterrain en de vele raampartijen. Kortom een echte sfeervolle droomwoning vol mogelijkheden! Indeling; Begane grond; vanuit de rustige straat bereik je de oprit/voortuin die de mogelijkheid biedt voor het parkeren van een auto. Via de voordeur stap je de hal van de woning binnen. Welkom op Herendaal 1! De hal voorzien van een tegelvloer biedt toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte die dit aangename leefgedeelte biedt. Deze sfeervolle ruimte heeft veel raampartijen, een werkkamer met gashaard en er ligt een tegelvloer. De ruimte is ingedeeld met een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte met uitzicht op de bloemrijke achtertuin. Door de schuifpui wordt de tuin bij de woonkamer getrokken tot één geheel. Het niveauverschil geeft speelsheid aan de indeling. De keuken is aansluitend aan de woonkamer en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een houten werkblad en heeft de volgende inbouwapparatuur; een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De raampartij geeft een extra lichtinval. De ideale plek om een maaltijd te bereiden! De hal biedt tevens toegang tot het toilet met fonteintje en urinoir. Via het niveauverschil kom je op een overloop die toegang biedt tot een slaapkamer voorzien van vaste wastafel en aansluitend een luxe uitgevoerde badkamer in de kleuren antraciet grijs en wit en voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafelmeubel, een 2e slaapkamer voorzien van inbouwkasten, biedt toegang tot het zonnige balkon en heeft aansluitend een badkamer met douche en vaste wastafel. 1e verdieping; De indeling met 3 slaapkamers is aangenaam en praktisch en kenmerkend door de vele raampartijen met lichtinval en het speelse effect. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en toegang tot het balkon, één slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine dakkapel en is voorzien van een vaste wastafel, één slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakvenster. Souterrain; Vanuit de keuken is het multifunctionele souterrain bereikbaar. Via de hal is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de stookruimte. Aansluitend een slaapkamer, bergruimte en een grote multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden om te werken of om een hobby uit te voeren. Op naar buiten! Hier is het het hele jaar door genieten geblazen. De privacy biedende tuin biedt verschillende mogelijkheden om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of schaduw. Geniet op één van de terrassen van een lekkere kop koffie, de barbecue of relax hier met je krantje of boek. Ervaar de oase van rust. De tuin biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage die voorzien is van een smeerput. Bijzonderheden; - 13 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel A; geldig tot 26-04-2032 - De gehele begane grond beschikt over een donkere tegelvloer van Noorse leisteen, voorzien van vloerverwarming. - De woning heeft diverse airco's

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
580 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
267 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6228

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.