Aller directement au contenu
Logo de Hanita Arns Makelaardij

Herendaal 1

6228GV Maastricht • Limburg

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.725

Galerie de photos

Herendaal 1 Maastricht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ervaar de ultieme woonbeleving! Deze stijlvolle en speels ingedeelde vrijstaande splitlevel woning is netjes afgewerkt en is voorzien van alles wat je maar kunt wensen: een lichte sfeervolle living, een werkkamer op de begane grond en een heerlijke grote zonnige tuin. Daarbij zorgt de gunstige ligging ervoor dat diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn en je vanuit de achtertuin zo de natuur in kunt lopen. Kenmerkend voor de woning is de speelse indeling, het grote multifunctionele souterrain en de vele raampartijen. Kortom een echte sfeervolle droomwoning vol mogelijkheden! Indeling; Begane grond; vanuit de rustige straat bereik je de oprit/voortuin die de mogelijkheid biedt voor het parkeren van een auto. Via de voordeur stap je de hal van de woning binnen. Welkom op Herendaal 1! De hal voorzien van een tegelvloer biedt toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte die dit aangename leefgedeelte biedt. Deze sfeervolle ruimte heeft veel raampartijen, een werkkamer met gashaard en er ligt een tegelvloer. De ruimte is ingedeeld met een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte met uitzicht op de bloemrijke achtertuin. Door de schuifpui wordt de tuin bij de woonkamer getrokken tot één geheel. Het niveauverschil geeft speelsheid aan de indeling. De keuken is aansluitend aan de woonkamer en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een houten werkblad en heeft de volgende inbouwapparatuur; een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De raampartij geeft een extra lichtinval. De ideale plek om een maaltijd te bereiden! De hal biedt tevens toegang tot het toilet met fonteintje en urinoir. Via het niveauverschil kom je op een overloop die toegang biedt tot een slaapkamer voorzien van vaste wastafel en aansluitend een luxe uitgevoerde badkamer in de kleuren antraciet grijs en wit en voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafelmeubel, een 2e slaapkamer voorzien van inbouwkasten, biedt toegang tot het zonnige balkon en heeft aansluitend een badkamer met douche en vaste wastafel. 1e verdieping; De indeling met 3 slaapkamers is aangenaam en praktisch en kenmerkend door de vele raampartijen met lichtinval en het speelse effect. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en toegang tot het balkon, één slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine dakkapel en is voorzien van een vaste wastafel, één slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakvenster. Souterrain; Vanuit de keuken is het multifunctionele souterrain bereikbaar. Via de hal is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de stookruimte. Aansluitend een slaapkamer, bergruimte en een grote multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden om te werken of om een hobby uit te voeren. Op naar buiten! Hier is het het hele jaar door genieten geblazen. De privacy biedende tuin biedt verschillende mogelijkheden om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of schaduw. Geniet op één van de terrassen van een lekkere kop koffie, de barbecue of relax hier met je krantje of boek. Ervaar de oase van rust. De tuin biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage die voorzien is van een smeerput. Bijzonderheden; - 13 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel A; geldig tot 26-04-2032 - De gehele begane grond beschikt over een donkere tegelvloer van Noorse leisteen, voorzien van vloerverwarming. - De woning heeft diverse airco's

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
580 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
267 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.