Direct naar de inhoud
Logo van Hanita Arns Makelaardij

Herendaal 1

6228GV Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 2.725

Fotogalerij

Herendaal 1 Maastricht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ervaar de ultieme woonbeleving! Deze stijlvolle en speels ingedeelde vrijstaande splitlevel woning is netjes afgewerkt en is voorzien van alles wat je maar kunt wensen: een lichte sfeervolle living, een werkkamer op de begane grond en een heerlijke grote zonnige tuin. Daarbij zorgt de gunstige ligging ervoor dat diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn en je vanuit de achtertuin zo de natuur in kunt lopen. Kenmerkend voor de woning is de speelse indeling, het grote multifunctionele souterrain en de vele raampartijen. Kortom een echte sfeervolle droomwoning vol mogelijkheden! Indeling; Begane grond; vanuit de rustige straat bereik je de oprit/voortuin die de mogelijkheid biedt voor het parkeren van een auto. Via de voordeur stap je de hal van de woning binnen. Welkom op Herendaal 1! De hal voorzien van een tegelvloer biedt toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte die dit aangename leefgedeelte biedt. Deze sfeervolle ruimte heeft veel raampartijen, een werkkamer met gashaard en er ligt een tegelvloer. De ruimte is ingedeeld met een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte met uitzicht op de bloemrijke achtertuin. Door de schuifpui wordt de tuin bij de woonkamer getrokken tot één geheel. Het niveauverschil geeft speelsheid aan de indeling. De keuken is aansluitend aan de woonkamer en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een houten werkblad en heeft de volgende inbouwapparatuur; een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De raampartij geeft een extra lichtinval. De ideale plek om een maaltijd te bereiden! De hal biedt tevens toegang tot het toilet met fonteintje en urinoir. Via het niveauverschil kom je op een overloop die toegang biedt tot een slaapkamer voorzien van vaste wastafel en aansluitend een luxe uitgevoerde badkamer in de kleuren antraciet grijs en wit en voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafelmeubel, een 2e slaapkamer voorzien van inbouwkasten, biedt toegang tot het zonnige balkon en heeft aansluitend een badkamer met douche en vaste wastafel. 1e verdieping; De indeling met 3 slaapkamers is aangenaam en praktisch en kenmerkend door de vele raampartijen met lichtinval en het speelse effect. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en toegang tot het balkon, één slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine dakkapel en is voorzien van een vaste wastafel, één slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakvenster. Souterrain; Vanuit de keuken is het multifunctionele souterrain bereikbaar. Via de hal is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de stookruimte. Aansluitend een slaapkamer, bergruimte en een grote multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden om te werken of om een hobby uit te voeren. Op naar buiten! Hier is het het hele jaar door genieten geblazen. De privacy biedende tuin biedt verschillende mogelijkheden om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of schaduw. Geniet op één van de terrassen van een lekkere kop koffie, de barbecue of relax hier met je krantje of boek. Ervaar de oase van rust. De tuin biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage die voorzien is van een smeerput. Bijzonderheden; - 13 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel A; geldig tot 26-04-2032 - De gehele begane grond beschikt over een donkere tegelvloer van Noorse leisteen, voorzien van vloerverwarming. - De woning heeft diverse airco's

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
267 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.