Ir directamente al contenido
Logotipo de Hanita Arns Makelaardij

Herendaal 1

6228GV Maastricht • Limburg

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.725

Galería de fotos

Herendaal 1 Maastricht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar de ultieme woonbeleving! Deze stijlvolle en speels ingedeelde vrijstaande splitlevel woning is netjes afgewerkt en is voorzien van alles wat je maar kunt wensen: een lichte sfeervolle living, een werkkamer op de begane grond en een heerlijke grote zonnige tuin. Daarbij zorgt de gunstige ligging ervoor dat diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn en je vanuit de achtertuin zo de natuur in kunt lopen. Kenmerkend voor de woning is de speelse indeling, het grote multifunctionele souterrain en de vele raampartijen. Kortom een echte sfeervolle droomwoning vol mogelijkheden! Indeling; Begane grond; vanuit de rustige straat bereik je de oprit/voortuin die de mogelijkheid biedt voor het parkeren van een auto. Via de voordeur stap je de hal van de woning binnen. Welkom op Herendaal 1! De hal voorzien van een tegelvloer biedt toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte die dit aangename leefgedeelte biedt. Deze sfeervolle ruimte heeft veel raampartijen, een werkkamer met gashaard en er ligt een tegelvloer. De ruimte is ingedeeld met een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte met uitzicht op de bloemrijke achtertuin. Door de schuifpui wordt de tuin bij de woonkamer getrokken tot één geheel. Het niveauverschil geeft speelsheid aan de indeling. De keuken is aansluitend aan de woonkamer en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een houten werkblad en heeft de volgende inbouwapparatuur; een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De raampartij geeft een extra lichtinval. De ideale plek om een maaltijd te bereiden! De hal biedt tevens toegang tot het toilet met fonteintje en urinoir. Via het niveauverschil kom je op een overloop die toegang biedt tot een slaapkamer voorzien van vaste wastafel en aansluitend een luxe uitgevoerde badkamer in de kleuren antraciet grijs en wit en voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafelmeubel, een 2e slaapkamer voorzien van inbouwkasten, biedt toegang tot het zonnige balkon en heeft aansluitend een badkamer met douche en vaste wastafel. 1e verdieping; De indeling met 3 slaapkamers is aangenaam en praktisch en kenmerkend door de vele raampartijen met lichtinval en het speelse effect. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en toegang tot het balkon, één slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine dakkapel en is voorzien van een vaste wastafel, één slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakvenster. Souterrain; Vanuit de keuken is het multifunctionele souterrain bereikbaar. Via de hal is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de stookruimte. Aansluitend een slaapkamer, bergruimte en een grote multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden om te werken of om een hobby uit te voeren. Op naar buiten! Hier is het het hele jaar door genieten geblazen. De privacy biedende tuin biedt verschillende mogelijkheden om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of schaduw. Geniet op één van de terrassen van een lekkere kop koffie, de barbecue of relax hier met je krantje of boek. Ervaar de oase van rust. De tuin biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage die voorzien is van een smeerput. Bijzonderheden; - 13 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel A; geldig tot 26-04-2032 - De gehele begane grond beschikt over een donkere tegelvloer van Noorse leisteen, voorzien van vloerverwarming. - De woning heeft diverse airco's

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
255 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
580 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
267 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6228

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.