Direkt zum Inhalt
Logo von Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo

Het Kempke 42

6223BS Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 3.621

Fotoalbum

Het Kempke 42 Maastricht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo heet u van harte welkom in het mooie Borgharen! Goed gelegen 3-kamer appartement op de 1e. verdieping met een balkon en op de begane grond een berging en tuintje! Het karakteristieke maasdorpje Borgharen, bekend van het gelijknamige kasteel is gelegen aan de Maas en het Julianakanaal en staat bekend om haar groene omgeving. Zo kun je er naar hartenlust wandelen, fietsen en kanoën. Er is een busverbinding met Maastricht en binnenkort wordt er een fietsbrug gerealiseerd over de Maas, zodat je in een mum van tijd in het historische centrum van Maastricht bent. Ondanks dat Borgharen al jarenlang onderdeel is van het “groete Mestreech” heeft het haar identiteit behouden. Borgharen is een fijne woonomgeving, er is een basisschool en kinderen hebben heerlijk de ruimte om buiten te spelen. Borgharen ligt op enkele autominuten rijden van het centrum van Maastricht met al haar voorzieningen. Ook zijn de verbindingswegen naar de snelwegen richting Aken, Luik en Heerlen perfect bereikbaar. Indeling Begane grond Via de hoofdvoordeur komt u binnen in de gemeenschappelijke hal die gedeeld wordt met 3 andere appartementen. Hier bevinden zich de briefkasten, de intercom en het trappenhuis. Via de gemeenschappelijke hal is de privé berging van ca. 6m² bereikbaar. De berging is geschikt voor opslag, de cv-ketel is er geplaatst en hier zijn ook de aansluitingen voor wassen en drogen. Via de tuindeur van de berging kom je aan de achterzijde van het kleinschalige appartementencomplex uit waar de achterom is en de privé tuin behorende bij het appartement. Het tuintje is ca. 9m² groot. 1E. Verdieping Via de ruime gezamenlijke overloop is de voordeur te bereiken. Binnengekomen valt de ruime entree op met garderobe en de meterkast. Het toilet is modern afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje. De knusse woonkamer is ca. 22m² groot, voorzien van een laminaatvloer en een groot raam aan de straatzijde. De gesloten keuken van ca. 10m² is voorzien van een complete aanbouwkeuken met o.a. luxe rvs fornuis met 5 pits gaskookplaat en oven, vaatwasmachine, losse magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en aan beide zijden een keukenblad. Dat biedt extra werkruimte voor de hobby chef! Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Deze is ca. 4,5m² groot en gelegen aan de straatzijde. Slaapkamer 1 is 11m² groot en gesitueerd aan achterzijde. Slaapkamer 2 is 10,5m² groot, ook gesitueerd aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten. De badkamer (ca. 3m²) is v.v. douche, een design radiator en een wastafelmeubel. Bijzonderheden/Kengetallen: - Gebruiksoppervlak wonen 65,7m². - Balkon (GBB) 4,1m². - Bergruimte op de begane grond 6,3m². - Privé tuintje ca. 9m². - Bouwjaar 1970, Energielabel C. - Kleinschalig appartementencomplex. - Goed gelegen in het geliefde Borgharen. - Voldoende parkeergelegenheid en bovendien gratis. - Huur cv-combiketel bij Feenstra €39,56 per maand, incl. onderhoud. - Bijdrage VvE bedraagt €247,40 per maand incl. o.a. groot onderhoud, glas- opstalverzekering, waterverbruik en meer. OPLEVERING In de huidige staat, de lijst met roerende zaken is bij de makelaar opvraagbaar. AANVAARDING In overleg-kan snel. BIEDINGEN U kunt uw bod schriftelijk of digitaal uitbrengen middels het biedingsformulier. KADASTRAAL Gemeente Borgharen, sectie A, nummer 1271, A7 en Gemeente Borgharen, sectie A, nummer 1250, 1/21 onverdeeld aandeel in voetpad groot 187m2 BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaar Jeannot Deckers, 06-53305555 Voetnoot: AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers op haar onderzoekplicht. KOOPAKTE / SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt. Kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid voor de aankoop. De overeenstemming wordt schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend wordt. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen een week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en verwelkomen u graag in het mooie Borgharen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo Tel: 06-53305555 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6223

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.