Aller directement au contenu
Logo de Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo

Het Kempke 42

6223BS Maastricht • Limburg

Vendu

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 3.621

Galerie de photos

Het Kempke 42 Maastricht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo heet u van harte welkom in het mooie Borgharen! Goed gelegen 3-kamer appartement op de 1e. verdieping met een balkon en op de begane grond een berging en tuintje! Het karakteristieke maasdorpje Borgharen, bekend van het gelijknamige kasteel is gelegen aan de Maas en het Julianakanaal en staat bekend om haar groene omgeving. Zo kun je er naar hartenlust wandelen, fietsen en kanoën. Er is een busverbinding met Maastricht en binnenkort wordt er een fietsbrug gerealiseerd over de Maas, zodat je in een mum van tijd in het historische centrum van Maastricht bent. Ondanks dat Borgharen al jarenlang onderdeel is van het “groete Mestreech” heeft het haar identiteit behouden. Borgharen is een fijne woonomgeving, er is een basisschool en kinderen hebben heerlijk de ruimte om buiten te spelen. Borgharen ligt op enkele autominuten rijden van het centrum van Maastricht met al haar voorzieningen. Ook zijn de verbindingswegen naar de snelwegen richting Aken, Luik en Heerlen perfect bereikbaar. Indeling Begane grond Via de hoofdvoordeur komt u binnen in de gemeenschappelijke hal die gedeeld wordt met 3 andere appartementen. Hier bevinden zich de briefkasten, de intercom en het trappenhuis. Via de gemeenschappelijke hal is de privé berging van ca. 6m² bereikbaar. De berging is geschikt voor opslag, de cv-ketel is er geplaatst en hier zijn ook de aansluitingen voor wassen en drogen. Via de tuindeur van de berging kom je aan de achterzijde van het kleinschalige appartementencomplex uit waar de achterom is en de privé tuin behorende bij het appartement. Het tuintje is ca. 9m² groot. 1E. Verdieping Via de ruime gezamenlijke overloop is de voordeur te bereiken. Binnengekomen valt de ruime entree op met garderobe en de meterkast. Het toilet is modern afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje. De knusse woonkamer is ca. 22m² groot, voorzien van een laminaatvloer en een groot raam aan de straatzijde. De gesloten keuken van ca. 10m² is voorzien van een complete aanbouwkeuken met o.a. luxe rvs fornuis met 5 pits gaskookplaat en oven, vaatwasmachine, losse magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en aan beide zijden een keukenblad. Dat biedt extra werkruimte voor de hobby chef! Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Deze is ca. 4,5m² groot en gelegen aan de straatzijde. Slaapkamer 1 is 11m² groot en gesitueerd aan achterzijde. Slaapkamer 2 is 10,5m² groot, ook gesitueerd aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten. De badkamer (ca. 3m²) is v.v. douche, een design radiator en een wastafelmeubel. Bijzonderheden/Kengetallen: - Gebruiksoppervlak wonen 65,7m². - Balkon (GBB) 4,1m². - Bergruimte op de begane grond 6,3m². - Privé tuintje ca. 9m². - Bouwjaar 1970, Energielabel C. - Kleinschalig appartementencomplex. - Goed gelegen in het geliefde Borgharen. - Voldoende parkeergelegenheid en bovendien gratis. - Huur cv-combiketel bij Feenstra €39,56 per maand, incl. onderhoud. - Bijdrage VvE bedraagt €247,40 per maand incl. o.a. groot onderhoud, glas- opstalverzekering, waterverbruik en meer. OPLEVERING In de huidige staat, de lijst met roerende zaken is bij de makelaar opvraagbaar. AANVAARDING In overleg-kan snel. BIEDINGEN U kunt uw bod schriftelijk of digitaal uitbrengen middels het biedingsformulier. KADASTRAAL Gemeente Borgharen, sectie A, nummer 1271, A7 en Gemeente Borgharen, sectie A, nummer 1250, 1/21 onverdeeld aandeel in voetpad groot 187m2 BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaar Jeannot Deckers, 06-53305555 Voetnoot: AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers op haar onderzoekplicht. KOOPAKTE / SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt. Kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid voor de aankoop. De overeenstemming wordt schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend wordt. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen een week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en verwelkomen u graag in het mooie Borgharen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo Tel: 06-53305555 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6223

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.