Jump to content
Logo of Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo

Het Kempke 42

6223BS Maastricht • Limburg

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 3.621

Photo Gallery

Het Kempke 42 Maastricht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo heet u van harte welkom in het mooie Borgharen! Goed gelegen 3-kamer appartement op de 1e. verdieping met een balkon en op de begane grond een berging en tuintje! Het karakteristieke maasdorpje Borgharen, bekend van het gelijknamige kasteel is gelegen aan de Maas en het Julianakanaal en staat bekend om haar groene omgeving. Zo kun je er naar hartenlust wandelen, fietsen en kanoën. Er is een busverbinding met Maastricht en binnenkort wordt er een fietsbrug gerealiseerd over de Maas, zodat je in een mum van tijd in het historische centrum van Maastricht bent. Ondanks dat Borgharen al jarenlang onderdeel is van het “groete Mestreech” heeft het haar identiteit behouden. Borgharen is een fijne woonomgeving, er is een basisschool en kinderen hebben heerlijk de ruimte om buiten te spelen. Borgharen ligt op enkele autominuten rijden van het centrum van Maastricht met al haar voorzieningen. Ook zijn de verbindingswegen naar de snelwegen richting Aken, Luik en Heerlen perfect bereikbaar. Indeling Begane grond Via de hoofdvoordeur komt u binnen in de gemeenschappelijke hal die gedeeld wordt met 3 andere appartementen. Hier bevinden zich de briefkasten, de intercom en het trappenhuis. Via de gemeenschappelijke hal is de privé berging van ca. 6m² bereikbaar. De berging is geschikt voor opslag, de cv-ketel is er geplaatst en hier zijn ook de aansluitingen voor wassen en drogen. Via de tuindeur van de berging kom je aan de achterzijde van het kleinschalige appartementencomplex uit waar de achterom is en de privé tuin behorende bij het appartement. Het tuintje is ca. 9m² groot. 1E. Verdieping Via de ruime gezamenlijke overloop is de voordeur te bereiken. Binnengekomen valt de ruime entree op met garderobe en de meterkast. Het toilet is modern afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje. De knusse woonkamer is ca. 22m² groot, voorzien van een laminaatvloer en een groot raam aan de straatzijde. De gesloten keuken van ca. 10m² is voorzien van een complete aanbouwkeuken met o.a. luxe rvs fornuis met 5 pits gaskookplaat en oven, vaatwasmachine, losse magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en aan beide zijden een keukenblad. Dat biedt extra werkruimte voor de hobby chef! Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Deze is ca. 4,5m² groot en gelegen aan de straatzijde. Slaapkamer 1 is 11m² groot en gesitueerd aan achterzijde. Slaapkamer 2 is 10,5m² groot, ook gesitueerd aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten. De badkamer (ca. 3m²) is v.v. douche, een design radiator en een wastafelmeubel. Bijzonderheden/Kengetallen: - Gebruiksoppervlak wonen 65,7m². - Balkon (GBB) 4,1m². - Bergruimte op de begane grond 6,3m². - Privé tuintje ca. 9m². - Bouwjaar 1970, Energielabel C. - Kleinschalig appartementencomplex. - Goed gelegen in het geliefde Borgharen. - Voldoende parkeergelegenheid en bovendien gratis. - Huur cv-combiketel bij Feenstra €39,56 per maand, incl. onderhoud. - Bijdrage VvE bedraagt €247,40 per maand incl. o.a. groot onderhoud, glas- opstalverzekering, waterverbruik en meer. OPLEVERING In de huidige staat, de lijst met roerende zaken is bij de makelaar opvraagbaar. AANVAARDING In overleg-kan snel. BIEDINGEN U kunt uw bod schriftelijk of digitaal uitbrengen middels het biedingsformulier. KADASTRAAL Gemeente Borgharen, sectie A, nummer 1271, A7 en Gemeente Borgharen, sectie A, nummer 1250, 1/21 onverdeeld aandeel in voetpad groot 187m2 BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaar Jeannot Deckers, 06-53305555 Voetnoot: AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers op haar onderzoekplicht. KOOPAKTE / SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt. Kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid voor de aankoop. De overeenstemming wordt schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend wordt. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen een week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en verwelkomen u graag in het mooie Borgharen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo Tel: 06-53305555 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
217 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6223

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.