Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Holstraat 309

6223GK Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 2.253

Fotoalbum

Holstraat 309 Maastricht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Exclusieve, compleet ingerichte bungalow op unieke bosrijke ligging, met prachtig overdekt terras en ruime kelder Op een uitstekende locatie langs de Heirbaan bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en instapklare bungalow, gelegen op een zeer breed perceel dat naadloos overgaat in het achterliggende bos. Deze eigendom combineert rust, privacy en natuur met een hoog wooncomfort en tal van luxueuze voorzieningen. De woning werd in 2018 grondig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de doordachte indeling, kwalitatieve materialen en overvloedige lichtinval geniet u hier van een aangename en warme woonomgeving. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal, afgewerkt met stijlvolle keramische tegels die doorheen het volledige gelijkvloers doorlopen. Aan de straatzijde bevindt zich een lichtrijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit, met een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Verder beschikt de woning over een recent vernieuwde badkamer (2019), uitgerust met een moderne inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een toilet. De ruime slaapkamer op het gelijkvloers biedt een hoog comfortniveau dankzij de aanwezige airconditioning en de praktische ingemaakte kastenwand. Aansluitend vindt u een functionele bijkeuken met extra opbergruimte en voorzieningen, die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken. De keuken, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd in een warme landelijke stijl en beschikt over een kwalitatief granieten werkblad en hoogwaardige Siemens-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en twee ovens (een combi-oven en een conventionele oven). Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. Een absolute meerwaarde van deze woning is de volledig onderkelderde verdieping, die niet alleen uitzonderlijk ruim is, maar ook afgewerkt werd met oog voor comfort. De kelder beschikt over hoge plafonds, gedeeltelijk keramische vloeren en verwarming in alle ruimtes, waardoor deze verdieping perfect bruikbaar is als volwaardige leefruimte. Hier vindt u onder andere drie slaapkamers met daglicht, een extra bureau, een praktische wasruimte en een voorraadkelder. Daarnaast beschikt één van de ruimtes over een luxueuze wellnesszone, uitgerust met een sauna, bad en stoomcabine — de ideale plek om volledig tot rust te komen in uw eigen woning. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtig aangelegde en volgroeide tuin die bijzonder onderhoudsvriendelijk is. Deze unieke ligging garandeert maximale privacy en een permanent vakantiegevoel. Het ruime, overdekte terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, ongeacht het seizoen. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich bovendien een carport en een garage, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden en extra bergruimte. Troeven - unieke ligging aan het bos – maximale rust, privacy en natuurbeleving - volledig gerenoveerd in 2018 en instapklaar - uitzonderlijk breed perceel met volgroeide tuin - volwaardige onderkeldering met meerdere slaapkamers en leefruimtes - overdekt terras over de volledige breedte van de woning - carport én garage - 23 zonnepanelen (7,4 kWp) voor energiezuinig wonen - zeldzame combinatie van ruimte, luxe en topligging Deze uitzonderlijke bungalow is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en luxe in een groene en rustige omgeving. Dankzij de combinatie van een volledige kelderverdieping, wellnessfaciliteiten, een prachtige tuin en een uitstekende ligging, betreft dit een zeldzame opportuniteit.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
737 m²
Inhalt
750 m³

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6223

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.