Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Kloosterbosch 12
6228SP Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 4.575
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Architectonisch markante geschakelde woning met een imposante hal van maar liefst 5 meter hoog, royale open leefruimte met Wingé hardhouten vloer, in 2022 vernieuwde badkamer met bad en inloopdouche, vier slaapkamers, garage en een zonnige tuin met ruim houten vlonder. Aan het Savelsbosch, in de rustige en gewilde Maastrichtse wijk Vroendaal, staat deze eigentijdse geschakelde woning. Als u de straat uitloopt, ziet u het mooie Heuvelland. Met een woonoppervlak van 153 m² verdeeld over drie woonlagen biedt de woning een indrukwekkende indeling: een royale begane grond met open keuken en eetkamer, drie ruime slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De aangebouwde garage en de ruime carport aan de voorzijde completeren dit bijzondere geheel. Typering: Vroendaal is een groene en rustige woonwijk in het zuidoosten van Maastricht, in trek bij gezinnen en tweeverdieners vanwege de prettige sfeer, de goede bereikbaarheid en de ligging op korte fietsafstand van het Maastricht UMC+, de universiteitsgebouwen in Randwijck en het bruisende centrum van Maastricht en het rijke aanbod van winkels en horeca. Basisscholen en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Via de A2 of A79 bent u snel verbonden met de bredere regio. Begane grond: Via de ruime carport aan de voorzijde (circa 30 m²) bereikt u de voordeur van de woning, omgeven door een strakke glasgevel die licht en ruimte ademt. De hal verwelkomt u met een plafond van maar liefst 5,11 meter hoog — een eerste indruk van de architectonische kwaliteit van deze woning. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de verdiepingen bereikbaar. Via de garagedeur via de carport heeft u toegang tot de aangebouwde garage (circa 17 m²). De royale woonkamer is afgewerkt met een karakteristieke Wengé hardhouten vloer en biedt ruimschoots plek voor een uitgebreid zitgedeelte. De open keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat op het kookeiland met glazen afzuigkap, een vaatwasser (2023), een combimagnetron (2019) en een losse koelkast met vriezer. De aluminium schuifpui verbindt de leefruimte direct met de achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin is een echte buitenkamer: groen, zonnig en uitnodigend. Een ruim houten vlonder met een volwassen boom als middelpunt nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht, terwijl het aangrenzende grasveld en de omringende hagen zorgen voor privacy en rust. Via de schuifpui vanuit de woonkamer is de tuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: De trap leidt naar de lichte overloop met een sfeervol opengewerkte vide die verbinding maakt met de imposante hal beneden. Drie slaapkamers zijn vanuit de overloop bereikbaar; de master bedroom is voorzien van een ruime losse kledingkast. Een separate toiletruimte en een handige inbouwkast completeren de verdieping. De badkamer werd in 2022 volledig vernieuwd en ademt luxe: grote betonlook grijze tegels, een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een bad en een stijlvol wastafelmeubel geven de ruimte het gevoel van een comfortabele warme badkamer dankzij de vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap voert naar de vierde slaapkamer (circa 18 m²), voorzien van een inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Een separate installatieruimte herbergt de CV ketel en het WTW systeem. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlak: 153 m², inhoud: circa 594 m³ CV ketel voor warm water en verwarming (Atag, 2016, eigendom) Badkamer volledig vernieuwd in 2022 (bad, inloopdouche met regendouche en glazen wand, wastafelmeubel) Gevelisolatie Vloerverwarming in de badkamer Wengé hardhouten vloer op de begane grond 8 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023 Elektrische rolluiken op alle slaapkamers, keuken en schuifpui Hardhouten kozijnen met HR-glas Dak is vernieuwd in 2023 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Inhalt
- 594 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Schuifpui en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Volksplein 92 B
6214PC Maastricht
€ 325.000 k.k.
€ 4.114/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Petrus Regoutplein 22 D 04
6211XX Maastricht
€ 579.000 k.k.
€ 5.621/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Petrus Regoutplein 22 D 04
6211XX Maastricht
€ 545.000 k.k.
€ 5.798/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningsplein
6224EH Maastricht
€ 800 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bergerstraat
6226BB Maastricht
€ 530 p/m
€ 63/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 11 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sparrenhoven 6
6225HC Maastricht
€ 595.000 k.k.
€ 3.542/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 341 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sauterneslaan 40 B
6213ET Maastricht
€ 300.000 k.k.
€ 4.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blekerij 94
6212XZ Maastricht
€ 100.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
