Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Kloosterbosch 12

6228SP Maastricht • Limburg

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.575

Galerie de photos

Kloosterbosch 12 Maastricht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Architectonisch markante geschakelde woning met een imposante hal van maar liefst 5 meter hoog, royale open leefruimte met Wingé hardhouten vloer, in 2022 vernieuwde badkamer met bad en inloopdouche, vier slaapkamers, garage en een zonnige tuin met ruim houten vlonder. Aan het Savelsbosch, in de rustige en gewilde Maastrichtse wijk Vroendaal, staat deze eigentijdse geschakelde woning. Als u de straat uitloopt, ziet u het mooie Heuvelland. Met een woonoppervlak van 153 m² verdeeld over drie woonlagen biedt de woning een indrukwekkende indeling: een royale begane grond met open keuken en eetkamer, drie ruime slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De aangebouwde garage en de ruime carport aan de voorzijde completeren dit bijzondere geheel. Typering: Vroendaal is een groene en rustige woonwijk in het zuidoosten van Maastricht, in trek bij gezinnen en tweeverdieners vanwege de prettige sfeer, de goede bereikbaarheid en de ligging op korte fietsafstand van het Maastricht UMC+, de universiteitsgebouwen in Randwijck en het bruisende centrum van Maastricht en het rijke aanbod van winkels en horeca. Basisscholen en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Via de A2 of A79 bent u snel verbonden met de bredere regio. Begane grond: Via de ruime carport aan de voorzijde (circa 30 m²) bereikt u de voordeur van de woning, omgeven door een strakke glasgevel die licht en ruimte ademt. De hal verwelkomt u met een plafond van maar liefst 5,11 meter hoog — een eerste indruk van de architectonische kwaliteit van deze woning. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de verdiepingen bereikbaar. Via de garagedeur via de carport heeft u toegang tot de aangebouwde garage (circa 17 m²). De royale woonkamer is afgewerkt met een karakteristieke Wengé hardhouten vloer en biedt ruimschoots plek voor een uitgebreid zitgedeelte. De open keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat op het kookeiland met glazen afzuigkap, een vaatwasser (2023), een combimagnetron (2019) en een losse koelkast met vriezer. De aluminium schuifpui verbindt de leefruimte direct met de achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin is een echte buitenkamer: groen, zonnig en uitnodigend. Een ruim houten vlonder met een volwassen boom als middelpunt nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht, terwijl het aangrenzende grasveld en de omringende hagen zorgen voor privacy en rust. Via de schuifpui vanuit de woonkamer is de tuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: De trap leidt naar de lichte overloop met een sfeervol opengewerkte vide die verbinding maakt met de imposante hal beneden. Drie slaapkamers zijn vanuit de overloop bereikbaar; de master bedroom is voorzien van een ruime losse kledingkast. Een separate toiletruimte en een handige inbouwkast completeren de verdieping. De badkamer werd in 2022 volledig vernieuwd en ademt luxe: grote betonlook grijze tegels, een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een bad en een stijlvol wastafelmeubel geven de ruimte het gevoel van een comfortabele warme badkamer dankzij de vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap voert naar de vierde slaapkamer (circa 18 m²), voorzien van een inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Een separate installatieruimte herbergt de CV ketel en het WTW systeem. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlak: 153 m², inhoud: circa 594 m³ CV ketel voor warm water en verwarming (Atag, 2016, eigendom) Badkamer volledig vernieuwd in 2022 (bad, inloopdouche met regendouche en glazen wand, wastafelmeubel) Gevelisolatie Vloerverwarming in de badkamer Wengé hardhouten vloer op de begane grond 8 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023 Elektrische rolluiken op alle slaapkamers, keuken en schuifpui Hardhouten kozijnen met HR-glas Dak is vernieuwd in 2023 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.