Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Kloosterbosch 12

6228SP Maastricht • Limburg

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.575

Photo Gallery

Kloosterbosch 12 Maastricht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Architectonisch markante geschakelde woning met een imposante hal van maar liefst 5 meter hoog, royale open leefruimte met Wingé hardhouten vloer, in 2022 vernieuwde badkamer met bad en inloopdouche, vier slaapkamers, garage en een zonnige tuin met ruim houten vlonder. Aan het Savelsbosch, in de rustige en gewilde Maastrichtse wijk Vroendaal, staat deze eigentijdse geschakelde woning. Als u de straat uitloopt, ziet u het mooie Heuvelland. Met een woonoppervlak van 153 m² verdeeld over drie woonlagen biedt de woning een indrukwekkende indeling: een royale begane grond met open keuken en eetkamer, drie ruime slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De aangebouwde garage en de ruime carport aan de voorzijde completeren dit bijzondere geheel. Typering: Vroendaal is een groene en rustige woonwijk in het zuidoosten van Maastricht, in trek bij gezinnen en tweeverdieners vanwege de prettige sfeer, de goede bereikbaarheid en de ligging op korte fietsafstand van het Maastricht UMC+, de universiteitsgebouwen in Randwijck en het bruisende centrum van Maastricht en het rijke aanbod van winkels en horeca. Basisscholen en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Via de A2 of A79 bent u snel verbonden met de bredere regio. Begane grond: Via de ruime carport aan de voorzijde (circa 30 m²) bereikt u de voordeur van de woning, omgeven door een strakke glasgevel die licht en ruimte ademt. De hal verwelkomt u met een plafond van maar liefst 5,11 meter hoog — een eerste indruk van de architectonische kwaliteit van deze woning. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de verdiepingen bereikbaar. Via de garagedeur via de carport heeft u toegang tot de aangebouwde garage (circa 17 m²). De royale woonkamer is afgewerkt met een karakteristieke Wengé hardhouten vloer en biedt ruimschoots plek voor een uitgebreid zitgedeelte. De open keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat op het kookeiland met glazen afzuigkap, een vaatwasser (2023), een combimagnetron (2019) en een losse koelkast met vriezer. De aluminium schuifpui verbindt de leefruimte direct met de achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin is een echte buitenkamer: groen, zonnig en uitnodigend. Een ruim houten vlonder met een volwassen boom als middelpunt nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht, terwijl het aangrenzende grasveld en de omringende hagen zorgen voor privacy en rust. Via de schuifpui vanuit de woonkamer is de tuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: De trap leidt naar de lichte overloop met een sfeervol opengewerkte vide die verbinding maakt met de imposante hal beneden. Drie slaapkamers zijn vanuit de overloop bereikbaar; de master bedroom is voorzien van een ruime losse kledingkast. Een separate toiletruimte en een handige inbouwkast completeren de verdieping. De badkamer werd in 2022 volledig vernieuwd en ademt luxe: grote betonlook grijze tegels, een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een bad en een stijlvol wastafelmeubel geven de ruimte het gevoel van een comfortabele warme badkamer dankzij de vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap voert naar de vierde slaapkamer (circa 18 m²), voorzien van een inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Een separate installatieruimte herbergt de CV ketel en het WTW systeem. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlak: 153 m², inhoud: circa 594 m³ CV ketel voor warm water en verwarming (Atag, 2016, eigendom) Badkamer volledig vernieuwd in 2022 (bad, inloopdouche met regendouche en glazen wand, wastafelmeubel) Gevelisolatie Vloerverwarming in de badkamer Wengé hardhouten vloer op de begane grond 8 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023 Elektrische rolluiken op alle slaapkamers, keuken en schuifpui Hardhouten kozijnen met HR-glas Dak is vernieuwd in 2023 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
291 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.