Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Kremersdreef 22

6216SX Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.741

Fotoalbum

Kremersdreef 22 Maastricht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, aanbouw, luxe badkamer en keuken, garage en een sfeervolle achtertuin Deze instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, aanbouw, luxe badkamer en keuken, garage en sfeervolle achtertuin is rustig gelegen aan de Kremersdreef 22, in de populaire Maastrichtse wijk Belfort. INDELING Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de royale leefruimte met aanbouw (ca. 48 m²). De moderne keuken is uitgevoerd in een halfopen opstelling en beschikt over een praktische kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries en combi-oven. Daarnaast is er een centraal eiland met spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat, wat zorgt voor een eigentijdse en functionele indeling. Vanuit de leefruimte aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. De volledige begane grond, met uitzondering van de hal, is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13 m², 12 m² en 6 m². De luxe badkamer van ongeveer 5 m² is in 2022 gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Deze ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een extra toilet, een inloopdouche en een ligbad. Bovendien is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een warme parketvloer. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar de cv-installatie (Hesi, huur, 2020) en de aansluiting voor wasapparatuur zijn gesitueerd. De zolder (ca. 17 m²) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een Velux-dakraam aan de voorzijde. Hierdoor is deze ruimte ideaal geschikt als vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De tuin is rustig gelegen en verzorgd aangelegd, met voldoende privacy. Het terras is netjes betegeld met keramische tegels en wordt afgewisseld met een stuk kunstgras, wat zorgt voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een overkapping, waaronder een gezellige zithoek is gecreëerd. Dit is een fijne plek om bij goed weer van het buitenleven te genieten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een praktische zij-ingang die uitkomt bij de oprit en de garage. Nadere bijzonderheden: -Energielabel B; -Verrassend ruime hoekwoning met aanbouw, oprit en garage; -Moderne keuken en badkamer; -Meterkast, elektra, leidingen, schakelaars en stopcontacten vernieuwd in 2018; -Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; -Voorzien van elektrische rolluiken; -Voorzien van 7 zonnepanelen; -Cv-installatie uit 2020 (Hesi, gehuurd); -Uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken; -Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein en rondom de woning; -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse wijk Belfort. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder Brusselsepoort, Daalhof en Belfort, evenals de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebieden en kinderboerderij Daalhof liggen in de directe nabijheid. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen en België.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hesi (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6216

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.