Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Kremersdreef 22

6216SX Maastricht • Limburg

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.741

Galería de fotos

Kremersdreef 22 Maastricht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, aanbouw, luxe badkamer en keuken, garage en een sfeervolle achtertuin Deze instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, aanbouw, luxe badkamer en keuken, garage en sfeervolle achtertuin is rustig gelegen aan de Kremersdreef 22, in de populaire Maastrichtse wijk Belfort. INDELING Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de royale leefruimte met aanbouw (ca. 48 m²). De moderne keuken is uitgevoerd in een halfopen opstelling en beschikt over een praktische kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries en combi-oven. Daarnaast is er een centraal eiland met spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat, wat zorgt voor een eigentijdse en functionele indeling. Vanuit de leefruimte aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. De volledige begane grond, met uitzondering van de hal, is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13 m², 12 m² en 6 m². De luxe badkamer van ongeveer 5 m² is in 2022 gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Deze ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een extra toilet, een inloopdouche en een ligbad. Bovendien is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een warme parketvloer. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar de cv-installatie (Hesi, huur, 2020) en de aansluiting voor wasapparatuur zijn gesitueerd. De zolder (ca. 17 m²) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een Velux-dakraam aan de voorzijde. Hierdoor is deze ruimte ideaal geschikt als vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De tuin is rustig gelegen en verzorgd aangelegd, met voldoende privacy. Het terras is netjes betegeld met keramische tegels en wordt afgewisseld met een stuk kunstgras, wat zorgt voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een overkapping, waaronder een gezellige zithoek is gecreëerd. Dit is een fijne plek om bij goed weer van het buitenleven te genieten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een praktische zij-ingang die uitkomt bij de oprit en de garage. Nadere bijzonderheden: -Energielabel B; -Verrassend ruime hoekwoning met aanbouw, oprit en garage; -Moderne keuken en badkamer; -Meterkast, elektra, leidingen, schakelaars en stopcontacten vernieuwd in 2018; -Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; -Voorzien van elektrische rolluiken; -Voorzien van 7 zonnepanelen; -Cv-installatie uit 2020 (Hesi, gehuurd); -Uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken; -Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein en rondom de woning; -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse wijk Belfort. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder Brusselsepoort, Daalhof en Belfort, evenals de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebieden en kinderboerderij Daalhof liggen in de directe nabijheid. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen en België.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hesi (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6216

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.