Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Kremersdreef 22
6216SX Maastricht • Limburg
Vendu
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 3.741
Galerie de photos
Description
Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, aanbouw, luxe badkamer en keuken, garage en een sfeervolle achtertuin Deze instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, aanbouw, luxe badkamer en keuken, garage en sfeervolle achtertuin is rustig gelegen aan de Kremersdreef 22, in de populaire Maastrichtse wijk Belfort. INDELING Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de royale leefruimte met aanbouw (ca. 48 m²). De moderne keuken is uitgevoerd in een halfopen opstelling en beschikt over een praktische kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries en combi-oven. Daarnaast is er een centraal eiland met spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat, wat zorgt voor een eigentijdse en functionele indeling. Vanuit de leefruimte aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. De volledige begane grond, met uitzondering van de hal, is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de zolder. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13 m², 12 m² en 6 m². De luxe badkamer van ongeveer 5 m² is in 2022 gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Deze ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een extra toilet, een inloopdouche en een ligbad. Bovendien is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een warme parketvloer. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar de cv-installatie (Hesi, huur, 2020) en de aansluiting voor wasapparatuur zijn gesitueerd. De zolder (ca. 17 m²) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een Velux-dakraam aan de voorzijde. Hierdoor is deze ruimte ideaal geschikt als vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De tuin is rustig gelegen en verzorgd aangelegd, met voldoende privacy. Het terras is netjes betegeld met keramische tegels en wordt afgewisseld met een stuk kunstgras, wat zorgt voor een groene uitstraling zonder veel onderhoud. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een overkapping, waaronder een gezellige zithoek is gecreëerd. Dit is een fijne plek om bij goed weer van het buitenleven te genieten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een praktische zij-ingang die uitkomt bij de oprit en de garage. Nadere bijzonderheden: -Energielabel B; -Verrassend ruime hoekwoning met aanbouw, oprit en garage; -Moderne keuken en badkamer; -Meterkast, elektra, leidingen, schakelaars en stopcontacten vernieuwd in 2018; -Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; -Voorzien van elektrische rolluiken; -Voorzien van 7 zonnepanelen; -Cv-installatie uit 2020 (Hesi, gehuurd); -Uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken; -Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein en rondom de woning; -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse wijk Belfort. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra, waaronder Brusselsepoort, Daalhof en Belfort, evenals de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebieden en kinderboerderij Daalhof liggen in de directe nabijheid. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen en België.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Contenu
- 382 m³
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hesi (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-10-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voltastraat
6224EM Maastricht
€ 1.620 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Balsemienbeemd
6229WP Maastricht
€ 775 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herbenusstraat
6211RB Maastricht
€ 803 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dopplerdomein
6229GN Maastricht
€ 2.750 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Esdoorn 24 A
6226TA Maastricht
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leliestraat
6211EA Maastricht
€ 1.039 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meester Ulrichweg 59
6214PW Maastricht
€ 635 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Batterijstraat 21 C
6211SE Maastricht
€ 3.200.000 k.k.
€ 6.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 513 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
