Direkt zum Inhalt
Logo von Piet Stohr Makelaardij

Longinastraat 70

6225AL Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.286

Fotoalbum

Longinastraat 70 Maastricht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend gerenoveerde en verrassend royale karakteristieke woning in het zeer gewilde Maastricht-Amby! Typering: Wonen in Amby betekent wonen in een van de meest gewilde, kindervriendelijke wijken van Maastricht, met scholen (waaronder de United World College), winkels, sportfaciliteiten en de uitvalswegen (A2/A79) om de hoek. Ben je op zoek naar een perfect afgewerkte, karakteristieke woning op een prima en gewilde locatie? Zoek niet verder! Aan de Longinastraat 70 in Maastricht-Amby ligt deze schitterende verbouwde gezinswoning. De woning is recent volledig en hoogwaardig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken én 9 zonnepanelen geniet je hier van historisch wonen met het comfort van nu! Souterrain: Extra opslagruimte vind je in de handige provisiekelder. Begane grond: Bij binnenkomst via de karakteristieke hal (met vernieuwde meterkast) ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en een praktische, strakke kastenwand. De absolute blikvanger is de moderne semi-open keuken. Deze is uitgerust met een prachtige lichtstraat voor optimaal daglicht, een royaal spoel-/kookeiland en een luxe apparatenwand met alle denkbare inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken (met vlizotrap naar een ruime bergzolder) en het moderne gastentoilet. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de riante, uitgebouwde slaap-/hobby- of tv-kamer. Deze kamer is optimaal geïsoleerd, afgewerkt met een eiken parketvloer en biedt direct toegang tot de tuin. Dit maakt de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of een kantoor/praktijk aan huis! Buiten is het puur genieten op het royale perceel van 315 m². De fijne achtertuin beschikt over een gezellig tuinterras bij het houten tuinhuisje en biedt daarnaast een veilige, ideale buitenspeelplek voor de kinderen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met airconditioning. Ook bevindt zich hier een separaat tweede toilet met fonteintje. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is de indrukwekkende master-bedroom gerealiseerd, compleet met dakkapel voor extra ruimte, een nette laminaatvloer en eigen airconditioning. Algemeen & Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1911 (recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd) • Perceeloppervlakte: 315 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 175 m² • Overige inpandige ruimten (kelder en bergzolder): ca. 27 m2 • Tuinhuisje: ca. 9 m2 • Inhoud: ca. 772 m3 • Duurzaamheid: 9 zonnepanelen, dakisolatie en deels vloerisolatie (uitbouw) • Klimaatbeheersing: 3 airco-units aanwezig (2 op de eerste verdieping, 1 op zolder) • Kozijnen: onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kom de luxe zelf ervaren! Deze unieke combinatie van een historische uitstraling, een zee aan moderne leefruimte en een perfecte ligging komt maar zelden voorbij. Ben jij klaar om te verhuizen naar de Longinastraat 70? Neem dan vandaag nog contact met ons op om jouw persoonlijke bezichtiging in te plannen!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
772 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6225

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.