Ir directamente al contenido
Logotipo de Piet Stohr Makelaardij

Longinastraat 70

6225AL Maastricht • Limburg

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.286

Galería de fotos

Longinastraat 70 Maastricht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend gerenoveerde en verrassend royale karakteristieke woning in het zeer gewilde Maastricht-Amby! Typering: Wonen in Amby betekent wonen in een van de meest gewilde, kindervriendelijke wijken van Maastricht, met scholen (waaronder de United World College), winkels, sportfaciliteiten en de uitvalswegen (A2/A79) om de hoek. Ben je op zoek naar een perfect afgewerkte, karakteristieke woning op een prima en gewilde locatie? Zoek niet verder! Aan de Longinastraat 70 in Maastricht-Amby ligt deze schitterende verbouwde gezinswoning. De woning is recent volledig en hoogwaardig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken én 9 zonnepanelen geniet je hier van historisch wonen met het comfort van nu! Souterrain: Extra opslagruimte vind je in de handige provisiekelder. Begane grond: Bij binnenkomst via de karakteristieke hal (met vernieuwde meterkast) ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en een praktische, strakke kastenwand. De absolute blikvanger is de moderne semi-open keuken. Deze is uitgerust met een prachtige lichtstraat voor optimaal daglicht, een royaal spoel-/kookeiland en een luxe apparatenwand met alle denkbare inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken (met vlizotrap naar een ruime bergzolder) en het moderne gastentoilet. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de riante, uitgebouwde slaap-/hobby- of tv-kamer. Deze kamer is optimaal geïsoleerd, afgewerkt met een eiken parketvloer en biedt direct toegang tot de tuin. Dit maakt de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of een kantoor/praktijk aan huis! Buiten is het puur genieten op het royale perceel van 315 m². De fijne achtertuin beschikt over een gezellig tuinterras bij het houten tuinhuisje en biedt daarnaast een veilige, ideale buitenspeelplek voor de kinderen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met airconditioning. Ook bevindt zich hier een separaat tweede toilet met fonteintje. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is de indrukwekkende master-bedroom gerealiseerd, compleet met dakkapel voor extra ruimte, een nette laminaatvloer en eigen airconditioning. Algemeen & Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1911 (recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd) • Perceeloppervlakte: 315 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 175 m² • Overige inpandige ruimten (kelder en bergzolder): ca. 27 m2 • Tuinhuisje: ca. 9 m2 • Inhoud: ca. 772 m3 • Duurzaamheid: 9 zonnepanelen, dakisolatie en deels vloerisolatie (uitbouw) • Klimaatbeheersing: 3 airco-units aanwezig (2 op de eerste verdieping, 1 op zolder) • Kozijnen: onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kom de luxe zelf ervaren! Deze unieke combinatie van een historische uitstraling, een zee aan moderne leefruimte en een perfecte ligging komt maar zelden voorbij. Ben jij klaar om te verhuizen naar de Longinastraat 70? Neem dan vandaag nog contact met ons op om jouw persoonlijke bezichtiging in te plannen!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
772 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6225

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.