Direkt zum Inhalt
Logo von Rob Prevoo Makelaardij

Malpertuisstraat 9

6217CB Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Margraten

Fotoalbum

Malpertuisstraat 9 Maastricht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en sfeervol 3-kamerappartement met royaal souterrain en privé tuin in Maastricht Op zoek naar een instapklare woning met een warme uitstraling én extra ruimte? Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement aan de Malpertuisstraat in Maastricht is gelegen in een verzorgd complex met veel groen in de omgeving. De woning beschikt over een royaal souterrain, lichte leefruimtes en een frisse, moderne inrichting. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen! Begane grond: Via bordes bereikbare entree naar centrale hal die in verbinding staat tot alle ruimtes. De sfeervolle en goed ingedeelde woonkamer met een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht op het groen voor de deur. Dankzij de ietwat verhoogde ligging geniet je overigens van extra privacy én een fijn uitzicht. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, ideaal voor gezellige diners of een rustige thuiswerkplek.  De keuken is bereikbaar via een aparte deur vanuit zowel de eetkamer als de centrale hal en is voorzien van voldoende kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken. Verder bevinden zich in dit appartement twee comfortabele slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en ruimte voor een kast of bureau. De nette en in 2021 vernieuwde badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het toilet, eveneens in die tijd vernieuwd, is separaat. Een praktische indeling met oog voor comfort. Souterrain: Via de centrale hal bereik je het ruime privé souterrain, verdeeld in twee gedeeltes (ca. 28 m² totaal). Perfect te gebruiken als extra berging, hobbyruimte of zelfs thuiswerkplek. De inpandige toegang zorgt voor optimaal gemak, maar ook van buiten is deze prima bereikbaar. Tuin: Gezellige privé-tuin (ca. 33m²) gelegen op het zuidoosten, met de gehele dag zon. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken alsook het souterrain. Vanaf de straatzijde is met een afgesloten poort toegang tot het terrein behorende bij het complex, alwaar de privétuinen zijn gelegen. Aanvullende informatie: - Goed onderhouden en direct te betrekken appartement met twee slaapkamers - Groot privé souterrain met veel mogelijkheden - Privé tuin, gelegen op het zuidoosten - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Voor- en achterdeur worden op korte termijn vernieuwd;  - Cv-ketel (HR, huur, bouwjaar 2021);  - VvE -bijdrage €169,69 p/mnd: groot onderhoud, glasverzekering, opstalverzekering, onderhoud groenvoorziening, gezamenlijke verbruikskosten voor elektriciteit. - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen - Kortom: een verrassend ruim en licht appartement met extra's die je niet snel vindt in deze prijsklasse. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft! Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

2,78%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
344 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6217

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.