Jump to content
Logo of Rob Prevoo Makelaardij

Malpertuisstraat 9

6217CB Maastricht • Limburg

Sold

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 2.881

Photo Gallery

Malpertuisstraat 9 Maastricht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en sfeervol 3-kamerappartement met royaal souterrain en privé tuin in Maastricht Op zoek naar een instapklare woning met een warme uitstraling én extra ruimte? Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement aan de Malpertuisstraat in Maastricht is gelegen in een verzorgd complex met veel groen in de omgeving. De woning beschikt over een royaal souterrain, lichte leefruimtes en een frisse, moderne inrichting. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen! Begane grond: Via bordes bereikbare entree naar centrale hal die in verbinding staat tot alle ruimtes. De sfeervolle en goed ingedeelde woonkamer met een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht op het groen voor de deur. Dankzij de ietwat verhoogde ligging geniet je overigens van extra privacy én een fijn uitzicht. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, ideaal voor gezellige diners of een rustige thuiswerkplek.  De keuken is bereikbaar via een aparte deur vanuit zowel de eetkamer als de centrale hal en is voorzien van voldoende kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken. Verder bevinden zich in dit appartement twee comfortabele slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en ruimte voor een kast of bureau. De nette en in 2021 vernieuwde badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het toilet, eveneens in die tijd vernieuwd, is separaat. Een praktische indeling met oog voor comfort. Souterrain: Via de centrale hal bereik je het ruime privé souterrain, verdeeld in twee gedeeltes (ca. 28 m² totaal). Perfect te gebruiken als extra berging, hobbyruimte of zelfs thuiswerkplek. De inpandige toegang zorgt voor optimaal gemak, maar ook van buiten is deze prima bereikbaar. Tuin: Gezellige privé-tuin (ca. 33m²) gelegen op het zuidoosten, met de gehele dag zon. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken alsook het souterrain. Vanaf de straatzijde is met een afgesloten poort toegang tot het terrein behorende bij het complex, alwaar de privétuinen zijn gelegen. Aanvullende informatie: - Goed onderhouden en direct te betrekken appartement met twee slaapkamers - Groot privé souterrain met veel mogelijkheden - Privé tuin, gelegen op het zuidoosten - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Voor- en achterdeur worden op korte termijn vernieuwd;  - Cv-ketel (HR, huur, bouwjaar 2021);  - VvE -bijdrage €169,69 p/mnd: groot onderhoud, glasverzekering, opstalverzekering, onderhoud groenvoorziening, gezamenlijke verbruikskosten voor elektriciteit. - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen - Kortom: een verrassend ruim en licht appartement met extra's die je niet snel vindt in deze prijsklasse. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft! Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.