Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Meerssenerweg 65 B
6222AH Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 2.926
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime en sfeervolle woning (GO ca. 135 m²) met vier slaapkamers, uitbouw, diepe tuin op het zuidoosten, overkapping, 11 zonnepanelen (eigendom) en gelegen op een centrale locatie aan de Meerssenerweg in Maastricht. Deze karakteristieke en goed onderhouden woning combineert de charme van begin vorige eeuw met modern wooncomfort. Met onder andere airconditioning, vernieuwde keuken en badkamer en recent vernieuwde dakbedekking (2024) is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is bijzonder gunstig met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. De begane grond kenmerkt zich door een lange, statige hal met toegang tot de kelder en het vernieuwde toilet. De royale woonkamer is voorzien van hoge plafonds met sierlijsten en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. In de aanbouw bevinden zich de eetkamer en de moderne keuken (2018), die samen een ruime en praktische leefruimte vormen. Aansluitend ligt de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een prettige indeling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche, tweede toilet en wastafelmeubel en biedt alle comfort die u nodig heeft. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte. Deze verdieping is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte, en maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, gazon, veel groen en een overkapping. Achter de tuin bevindt zich een parkeerterrein en het Rijdampark met speelgelegenheid, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen en een fijne tuin op een centrale locatie in Maastricht? Ontdek dan Meerssenerweg 65b — een woning waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de lange, karakteristieke hal (ca. 7 meter), die toegang biedt tot de meterkast, de vernieuwde toiletruimte (2019), de trap naar de eerste verdieping en de provisie-/wijnkelder. De royale woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door hoge plafonds met sierlijsten, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een zit- als tv-gedeelte en is voorzien van een airco-unit. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met aansluitend de moderne keuken (2018). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De bijkeuken vormt een praktische aanvulling met extra kastruimte, een spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en beschikt over een airco. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. Beide kamers zijn licht en ruim dankzij de hoge plafonds en grote ramen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche met wandstralen, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en twee praktische bergingen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol en voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, biedt toegang tot een van de bergingen. Kelder: Vanuit de hal is de provisie-/wijnkelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, gazon, beplanting en een overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen. Via de achterom bereikt u het achtergelegen parkeerterrein en het Rijdampark met speelvoorzieningen. Ligging: De woning is gelegen aan de Meerssenerweg, een centrale en goed bereikbare locatie in Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, een basisschool en openbaar vervoer. Het treinstation is op korte fietsafstand gelegen en iets verderop in de straat stopt de bus, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast woont u hier op korte afstand van het populaire stadsdeel Wyck en de historische binnenstad, die eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Ook de Groene Loper, een geliefd groen wandel- en verblijfsgebied, ligt op loopafstand. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij het nabijgelegen Rijdampark met speelvoorzieningen, dat zich direct achter de woning bevindt. Tot slot zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE • 11 zonnepanelen in oost-westligging (eigendom), geplaatst in 2023; • Houten en kunststof kozijnen met isolatieglas; • Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur); • Airco-unit (koelen/verwarmen) in de woonkamer en meerdere slaapkamers; • Platte dakbedekking is in december 2024 vernieuwd; • Fraai aangelegde tuin met een overkapping, terras en achterom; • Parkeerterrein en een park met speelgelegenheid aan de achterzijde; • Energielabel D • Bouwjaar 1920 • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Inhalt
- 509 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 103 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- NEFIT Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 687 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 23 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
