Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Meerssenerweg 65 B

6222AH Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.926

Fotogalerij

Meerssenerweg 65 B Maastricht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime en sfeervolle woning (GO ca. 135 m²) met vier slaapkamers, uitbouw, diepe tuin op het zuidoosten, overkapping, 11 zonnepanelen (eigendom) en gelegen op een centrale locatie aan de Meerssenerweg in Maastricht. Deze karakteristieke en goed onderhouden woning combineert de charme van begin vorige eeuw met modern wooncomfort. Met onder andere airconditioning, vernieuwde keuken en badkamer en recent vernieuwde dakbedekking (2024) is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is bijzonder gunstig met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. De begane grond kenmerkt zich door een lange, statige hal met toegang tot de kelder en het vernieuwde toilet. De royale woonkamer is voorzien van hoge plafonds met sierlijsten en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. In de aanbouw bevinden zich de eetkamer en de moderne keuken (2018), die samen een ruime en praktische leefruimte vormen. Aansluitend ligt de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een prettige indeling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche, tweede toilet en wastafelmeubel en biedt alle comfort die u nodig heeft. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte. Deze verdieping is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte, en maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, gazon, veel groen en een overkapping. Achter de tuin bevindt zich een parkeerterrein en het Rijdampark met speelgelegenheid, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen en een fijne tuin op een centrale locatie in Maastricht? Ontdek dan Meerssenerweg 65b — een woning waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de lange, karakteristieke hal (ca. 7 meter), die toegang biedt tot de meterkast, de vernieuwde toiletruimte (2019), de trap naar de eerste verdieping en de provisie-/wijnkelder. De royale woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door hoge plafonds met sierlijsten, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een zit- als tv-gedeelte en is voorzien van een airco-unit. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met aansluitend de moderne keuken (2018). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De bijkeuken vormt een praktische aanvulling met extra kastruimte, een spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en beschikt over een airco. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. Beide kamers zijn licht en ruim dankzij de hoge plafonds en grote ramen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche met wandstralen, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en twee praktische bergingen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol en voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, biedt toegang tot een van de bergingen. Kelder: Vanuit de hal is de provisie-/wijnkelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, gazon, beplanting en een overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen. Via de achterom bereikt u het achtergelegen parkeerterrein en het Rijdampark met speelvoorzieningen. Ligging: De woning is gelegen aan de Meerssenerweg, een centrale en goed bereikbare locatie in Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, een basisschool en openbaar vervoer. Het treinstation is op korte fietsafstand gelegen en iets verderop in de straat stopt de bus, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast woont u hier op korte afstand van het populaire stadsdeel Wyck en de historische binnenstad, die eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Ook de Groene Loper, een geliefd groen wandel- en verblijfsgebied, ligt op loopafstand. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij het nabijgelegen Rijdampark met speelvoorzieningen, dat zich direct achter de woning bevindt. Tot slot zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE • 11 zonnepanelen in oost-westligging (eigendom), geplaatst in 2023; • Houten en kunststof kozijnen met isolatieglas; • Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur); • Airco-unit (koelen/verwarmen) in de woonkamer en meerdere slaapkamers; • Platte dakbedekking is in december 2024 vernieuwd; • Fraai aangelegde tuin met een overkapping, terras en achterom; • Parkeerterrein en een park met speelgelegenheid aan de achterzijde; • Energielabel D • Bouwjaar 1920 • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6222

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.