Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Meerssenerweg 65 B
6222AH Maastricht • Limburg
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 2.926
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime en sfeervolle woning (GO ca. 135 m²) met vier slaapkamers, uitbouw, diepe tuin op het zuidoosten, overkapping, 11 zonnepanelen (eigendom) en gelegen op een centrale locatie aan de Meerssenerweg in Maastricht. Deze karakteristieke en goed onderhouden woning combineert de charme van begin vorige eeuw met modern wooncomfort. Met onder andere airconditioning, vernieuwde keuken en badkamer en recent vernieuwde dakbedekking (2024) is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is bijzonder gunstig met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. De begane grond kenmerkt zich door een lange, statige hal met toegang tot de kelder en het vernieuwde toilet. De royale woonkamer is voorzien van hoge plafonds met sierlijsten en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. In de aanbouw bevinden zich de eetkamer en de moderne keuken (2018), die samen een ruime en praktische leefruimte vormen. Aansluitend ligt de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een prettige indeling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche, tweede toilet en wastafelmeubel en biedt alle comfort die u nodig heeft. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte. Deze verdieping is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte, en maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, gazon, veel groen en een overkapping. Achter de tuin bevindt zich een parkeerterrein en het Rijdampark met speelgelegenheid, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen en een fijne tuin op een centrale locatie in Maastricht? Ontdek dan Meerssenerweg 65b — een woning waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de lange, karakteristieke hal (ca. 7 meter), die toegang biedt tot de meterkast, de vernieuwde toiletruimte (2019), de trap naar de eerste verdieping en de provisie-/wijnkelder. De royale woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door hoge plafonds met sierlijsten, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een zit- als tv-gedeelte en is voorzien van een airco-unit. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met aansluitend de moderne keuken (2018). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De bijkeuken vormt een praktische aanvulling met extra kastruimte, een spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en beschikt over een airco. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. Beide kamers zijn licht en ruim dankzij de hoge plafonds en grote ramen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche met wandstralen, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en twee praktische bergingen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol en voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, biedt toegang tot een van de bergingen. Kelder: Vanuit de hal is de provisie-/wijnkelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, gazon, beplanting en een overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen. Via de achterom bereikt u het achtergelegen parkeerterrein en het Rijdampark met speelvoorzieningen. Ligging: De woning is gelegen aan de Meerssenerweg, een centrale en goed bereikbare locatie in Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, een basisschool en openbaar vervoer. Het treinstation is op korte fietsafstand gelegen en iets verderop in de straat stopt de bus, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast woont u hier op korte afstand van het populaire stadsdeel Wyck en de historische binnenstad, die eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Ook de Groene Loper, een geliefd groen wandel- en verblijfsgebied, ligt op loopafstand. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij het nabijgelegen Rijdampark met speelvoorzieningen, dat zich direct achter de woning bevindt. Tot slot zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE • 11 zonnepanelen in oost-westligging (eigendom), geplaatst in 2023; • Houten en kunststof kozijnen met isolatieglas; • Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur); • Airco-unit (koelen/verwarmen) in de woonkamer en meerdere slaapkamers; • Platte dakbedekking is in december 2024 vernieuwd; • Fraai aangelegde tuin met een overkapping, terras en achterom; • Parkeerterrein en een park met speelgelegenheid aan de achterzijde; • Energielabel D • Bouwjaar 1920 • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Contenu
- 509 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 103 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- NEFIT Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 687 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
