Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrijthof Makelaars

Meerssenerweg 65 B

6222AH Maastricht • Limburg

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.926

Galería de fotos

Meerssenerweg 65 B Maastricht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime en sfeervolle woning (GO ca. 135 m²) met vier slaapkamers, uitbouw, diepe tuin op het zuidoosten, overkapping, 11 zonnepanelen (eigendom) en gelegen op een centrale locatie aan de Meerssenerweg in Maastricht. Deze karakteristieke en goed onderhouden woning combineert de charme van begin vorige eeuw met modern wooncomfort. Met onder andere airconditioning, vernieuwde keuken en badkamer en recent vernieuwde dakbedekking (2024) is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is bijzonder gunstig met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. De begane grond kenmerkt zich door een lange, statige hal met toegang tot de kelder en het vernieuwde toilet. De royale woonkamer is voorzien van hoge plafonds met sierlijsten en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling. In de aanbouw bevinden zich de eetkamer en de moderne keuken (2018), die samen een ruime en praktische leefruimte vormen. Aansluitend ligt de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een prettige indeling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche, tweede toilet en wastafelmeubel en biedt alle comfort die u nodig heeft. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte. Deze verdieping is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte, en maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, gazon, veel groen en een overkapping. Achter de tuin bevindt zich een parkeerterrein en het Rijdampark met speelgelegenheid, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter, moderne voorzieningen en een fijne tuin op een centrale locatie in Maastricht? Ontdek dan Meerssenerweg 65b — een woning waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de lange, karakteristieke hal (ca. 7 meter), die toegang biedt tot de meterkast, de vernieuwde toiletruimte (2019), de trap naar de eerste verdieping en de provisie-/wijnkelder. De royale woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door hoge plafonds met sierlijsten, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een zit- als tv-gedeelte en is voorzien van een airco-unit. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met aansluitend de moderne keuken (2018). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De bijkeuken vormt een praktische aanvulling met extra kastruimte, een spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en beschikt over een airco. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. Beide kamers zijn licht en ruim dankzij de hoge plafonds en grote ramen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche met wandstralen, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en twee praktische bergingen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol en voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, biedt toegang tot een van de bergingen. Kelder: Vanuit de hal is de provisie-/wijnkelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, gazon, beplanting en een overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen. Via de achterom bereikt u het achtergelegen parkeerterrein en het Rijdampark met speelvoorzieningen. Ligging: De woning is gelegen aan de Meerssenerweg, een centrale en goed bereikbare locatie in Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, een basisschool en openbaar vervoer. Het treinstation is op korte fietsafstand gelegen en iets verderop in de straat stopt de bus, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast woont u hier op korte afstand van het populaire stadsdeel Wyck en de historische binnenstad, die eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Ook de Groene Loper, een geliefd groen wandel- en verblijfsgebied, ligt op loopafstand. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij het nabijgelegen Rijdampark met speelvoorzieningen, dat zich direct achter de woning bevindt. Tot slot zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen. AANVULLENDE INFORMATIE • 11 zonnepanelen in oost-westligging (eigendom), geplaatst in 2023; • Houten en kunststof kozijnen met isolatieglas; • Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur); • Airco-unit (koelen/verwarmen) in de woonkamer en meerdere slaapkamers; • Platte dakbedekking is in december 2024 vernieuwd; • Fraai aangelegde tuin met een overkapping, terras en achterom; • Parkeerterrein en een park met speelgelegenheid aan de achterzijde; • Energielabel D • Bouwjaar 1920 • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6222

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.